克而瑞昆明樓市周報(bào)（0718-0724）成交均價(jià)9719元/㎡

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交23.54萬(wàn)㎡，環(huán)比上周大幅上漲25.20%；成交均價(jià)9719元/㎡，環(huán)比上周上漲5.38%。

本周昆明五華區(qū)一宗住宅用地成交，成交面積1.99萬(wàn)㎡；東川區(qū)兩宗居住用地供應(yīng)，供應(yīng)面積為5.66萬(wàn)㎡。

一周市場(chǎng)走勢(shì)

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2015.7.18—2015.7.24

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來(lái)源：銷售備案數(shù)據(jù)

一周市場(chǎng)走勢(shì)

本周商品住宅（含別墅）市場(chǎng)數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 4.53萬(wàn)平方米 套數(shù) 473套 成交 面積 18.89萬(wàn)平方米 套數(shù) 1673套 均價(jià) 8350元/平方米

商品住宅市場(chǎng)評(píng)述

本周全市成交18.89萬(wàn)平米，較上周相比成交面積大幅增加19.81%。

本周成交均價(jià)8350元/㎡，環(huán)比上周小幅增長(zhǎng)4.15%。

本周住宅市場(chǎng)僅有俊發(fā)城取得預(yù)售證，為俊發(fā)城玉蘭苑2號(hào)樓。

總結(jié)：本周商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，主要原因在于博欣盛世集中備案，拉高了本周商品住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)。

點(diǎn)評(píng)：本周博欣盛世集中備案以成交14228㎡獨(dú)占鰲頭，而春城慧谷也不甘落后以成交14155㎡緊隨其后。

本周昆明五華區(qū)一宗住宅用地成交，成交面積1.99萬(wàn)㎡，昆明重久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得此地，據(jù)悉昆明重久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東為云南九九彩印有限公司，大股東云南九九集團(tuán)股份有限公司是一家卷煙公司；

本周東川區(qū)兩宗居住用地供應(yīng)，供應(yīng)面積為5.66萬(wàn)㎡。

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 位置 土地
用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬(wàn)元） 溢價(jià)
率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 五華 KC2010-79 五華區(qū)紅云街道辦事處 城鎮(zhèn)住宅用地 19938.76 3.20 7088.67 0% 1111 2015/7/23 昆明重久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 位置 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化
率 供應(yīng)日期 供應(yīng)
方式 東川 DTC2014-010號(hào) 東川區(qū)銅都街道團(tuán)結(jié)路南側(cè) 居住用地 6763.04 3.82 25834.8128 ≤39.7 ≥30.4 2015/7/22 拍賣 東川 DTC2014-011號(hào) 居住用地 8048.28 3.82 30744.4296 ≤39.7 ≥30.4 2015/7/22 拍賣

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

點(diǎn)評(píng)：本周昆明市房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)平面媒體宣傳投入力度明顯減少，平面媒體投入也是集中于春城晚報(bào)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

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