今年以來，呈貢新區(qū)的核心區(qū)土地出讓幾乎絕跡，作為新區(qū)的發(fā)展，招商進展也是直接影響土地出讓的關鍵因素。近日，呈貢經投局發(fā)布了呈貢新區(qū)四宗地塊招商信息，總用地面積714畝，總投資額預計103-123億元。其中，中央公園東段商業(yè)地塊97畝項目、駝峰街商業(yè)地塊70畝項目，計劃打造為商業(yè)綜合體；核心區(qū)城市CBD290畝地塊、呈祥街城市CBD257.16畝地塊，計劃打造為城市綜合體。據云南房網獨家從呈貢經投局獲得的地塊詳細資料，四宗地塊位置優(yōu)越，投資價值較高。

中央公園規(guī)劃

呈貢中央公園首批地塊推出

本次招商地塊中，中央公園地塊與核心區(qū)城市CBD金產區(qū)地塊值得關注。去年，云南房網曾在《延宕6年呈貢中央公園有了新進展》一文中詳細介紹了中央公園規(guī)劃及現(xiàn)狀。根據早期規(guī)劃，呈貢中央公園計劃打造成全國最大的城市公園，占地5100畝，圍繞呈貢白龍?zhí)端畮鞂⒔ㄔO包括摩天輪、水上游樂、室內溜冰場、室內臺球室、室內游藝場等在內的游樂場區(qū)，然后自白龍?zhí)端畮煜蛭鲾U展，經景明北路、彩云南路、駝峰街、環(huán)湖東路等，建設帶狀公園一直延伸至滇池岸邊，總長約4公里，投資18億元。早前計劃2008年開工，預計2010年完工，但其一直沒有動工。

直到2014年10月，昆明日報報道，在云南廣東經濟合作推介會上，香港恒大集團與昆明市簽約了呈貢區(qū)中央公園游樂場項目。但如今簽約已經過了9個月，并無后續(xù)進展。本次招商的97畝地塊位于白龍?zhí)侗倍�，是中央公園規(guī)劃中最東側的地塊，也是中央公園規(guī)劃提出以來的第一批推介土地，如招商成功，中央公園建設將邁出實質性建設的第一步。

呈貢金產區(qū)區(qū)位示意圖

呈貢金產區(qū)推290畝新地塊位于涌鑫哈佛中心對面

本次招商地塊核心區(qū)城市CBD地塊也頗為搶眼。昆明泛亞金融產業(yè)園擴容為“一園兩片”，主城西山金產區(qū)與呈貢金融產業(yè)片區(qū)。呈貢金產區(qū)規(guī)劃選址呈貢新區(qū)核心區(qū)，分布于彩云南路兩側，北至駝峰街、南至聚賢街，總用地面積約2878畝，凈用地面積約2300畝。片區(qū)選址范圍內已開工建設項目有滇池明珠廣場、大成金融商務中心、新都昌商業(yè)廣場等，已開工面積超過300畝。

資料顯示，本次推出的290畝地塊，位于誼康北路以東、聚賢街以北、彩云路以西、韶光街以南，隔彩云南路與涌鑫哈佛中心相鄰，用地性質為金融商務和城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)部分容積率3-11.5，住宅部分容積率3。計劃建設集甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、影城、購物街、公寓、住宅等為一體，以高層和超高層為主的城市綜合體項目，總建筑面積約80萬平米。

云南房網不完全統(tǒng)計，目前，該片區(qū)已有7、8個在建項目，本次推出的290畝地塊如成功招商，又將增加一個重量級城市綜合體項目，不僅為片區(qū)帶來商業(yè)配套，還將帶來大量居住人口，片區(qū)將進入大開發(fā)、大發(fā)展時代。

本次招商的另外兩個地塊，分別是位于滇池星城小區(qū)北側的駝峰街商業(yè)地塊，以及呈貢區(qū)龍城街道（呈貢老城區(qū)）的呈祥街城市CBD地塊。（地塊詳細信息附后）

呈貢區(qū)作為“八入滇、四出境”鐵路大通道樞紐中心所在地、昆明市行政、文教中心和昆明建設中國面向西南開放的國際性城市的綜合性商業(yè)副中心，其區(qū)位優(yōu)勢日趨凸顯。呈貢新區(qū)擁有優(yōu)越的生態(tài)自然環(huán)境，隨著呈貢新區(qū)全省最優(yōu)質醫(yī)療、教育等配套設施逐步建成投入使用，新區(qū)將成為最適宜人居的現(xiàn)代化新城。呈貢區(qū)規(guī)劃人口為120萬人，現(xiàn)常住人口約35萬人，昆明市主城區(qū)常住人口已超過320萬人，隨著主城區(qū)過度飽和，更多的人口將隨經濟發(fā)展而遷移，未來，隨著火車新南站和各商住配套的建成，呈貢區(qū)商業(yè)氛圍將更加成熟，發(fā)展前景日趨良好，呈貢區(qū)必將成為昆明市經濟發(fā)展的新中心。

4宗地塊分布圖

附：招商地塊詳情

中央公園東段商業(yè)地塊位置示意圖

呈貢新區(qū)中央公園東段商業(yè)地塊

項目簡介

項目位于昆明市呈貢區(qū)中央公園東段，朝云街以南，白龍?zhí)端畮�、錦繡大街以北。凈用地面積約97畝，用地性質為商業(yè)/商務用地，參考容積率B1≦3，B2≦4。計劃建設商業(yè)綜合體項目。

項目優(yōu)勢

項目緊鄰市級行政中心、昆明火車新南站、市級公務員住宅區(qū)和中央公園，距地鐵1號線支線站點距離約700米，區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境良好，隨著昆明新火車南站的建成，該片區(qū)將會有較大的人流量，地塊具有較大的投資價值。

項目現(xiàn)狀

地塊已獲用地指標。地塊南北側市政道路已修建完成，具備施工條件。

駝峰街商業(yè)地塊位置示意圖

呈貢新區(qū)駝峰街商業(yè)地塊

項目簡介

項目位于昆明市呈貢區(qū)烏龍街道，駝峰街南側、滇池星城小區(qū)北側、環(huán)湖東路以東、古滇路以西。包含兩個地塊，地塊面積分別約為50畝、20畝，用地性質為商業(yè)服務業(yè)設施用地，參考容積率1-1.5。計劃建設商業(yè)綜合體項目，可分開供地。

項目優(yōu)勢

項目地塊緊鄰新區(qū)連接昆明一湖四片的主干道環(huán)湖東路和呈貢新區(qū)東西向主干道錦繡大街和駝峰街，距規(guī)劃建設的地鐵4號線站點距離較近，距市級行政中心不到10分鐘車程。地塊北側為城市中央景觀帶，西側為環(huán)湖濕地和滇池，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊滇池星城小區(qū)、大方居小區(qū)、昆明市老干活動中心、云南省體育訓練基地等已建成投入使用，奧宸中央廣場、云池時代廣場等綜合體項目正在建設，具備形成商圈的良好條件，具有較大投資價值。

項目現(xiàn)狀

項目地塊已獲用地指標。地塊周邊城市道路已建成，市政基礎配套完善，滿足施工條件。

核心區(qū)城市CBD位置示意圖

呈貢新區(qū)核心區(qū)城市CBD

項目簡介

項目位于昆明市呈貢區(qū)雨花街道，誼康北路以東、聚賢街以北、彩云路以西、韶光街以南�？傆玫孛娣e約290畝，用地性質為金融商務和城鎮(zhèn)住宅用地，參考容積率：商業(yè)部分容積率3-11.5，住宅部分容積率3。計劃建設集甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、影城、購物街、公寓、住宅等為一體，以高層和超高層為主的城市綜合體項目，總建筑面積約80萬平米。

項目優(yōu)勢

項目處于呈貢核心區(qū)金融產業(yè)園區(qū)范圍內，市政基礎設施配套完善，地理位置優(yōu)越。項目緊鄰大學城片區(qū)，周邊多個小區(qū)建成并投入使用。未來3-5年，隨著昆明新南站的建成，滬昆高鐵、云桂高鐵、泛亞鐵路等建成通車，業(yè)態(tài)和氛圍將更加成熟，發(fā)展前景良好。

項目現(xiàn)狀

項目用地已有用地指標。地塊為規(guī)則方形，規(guī)劃為低碳路網小街區(qū)，市政基礎設施配套完善，周邊昆明涌鑫哈佛中心、中通世紀廣場等城市綜合體項目正在建設。

呈祥街城市CBD位置示意圖

呈貢新區(qū)呈祥街城市CBD

項目簡介

項目位于昆明市呈貢區(qū)龍城街道，呈祥街北側、昆玉高速以西、云大附中呈貢校區(qū)南側、規(guī)劃道路以東。凈用地面積約257.16畝，包含城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)服務業(yè)設施用地。參考容積率：城鎮(zhèn)住宅用地≦3，商業(yè)服務業(yè)設施用地≦4。計劃建設集高端商業(yè)商務中心及高端住宅為一體的城市綜合體項目。

項目優(yōu)勢

該項目緊鄰呈貢區(qū)行政中心和云大附中呈貢校區(qū)，距市級行政中心，昆明市中醫(yī)院、云大醫(yī)院和通往昆明老城的城市主干道環(huán)湖路、彩云路和昆玉高速出口直線距離均不到2.5公里，距地鐵1號線站點直線距離1.5公里，距火車新南站直線距離5公里，周邊有中央公園、春城公園、洛龍公園等大型開放式城市公園和多個小區(qū)建成投入使用，同時項目位置能夠俯眺滇池、西山美景，具備建設高端城市綜合體的有利條件，具有較大的投資價值。項目實施對提升呈貢新區(qū)城市品質、完善城市功能、拉動區(qū)域價值有積極促進作用。

項目現(xiàn)狀

項目地塊已完成收儲，具備供地條件。地塊南側及東側城市道路已建成，市政基礎配套完善，滿足施工條件。聯(lián)系電話：0871-67490511。

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