2007年仲夏，昆明首家“體驗(yàn)式商業(yè)”中心——金都商集誕生了，其率先引入的國(guó)內(nèi)外熱潮涌動(dòng)的“體驗(yàn)式商業(yè)”Shoppingvillage應(yīng)聲落戶昆明，業(yè)內(nèi)專家表示：“全新的體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)將為同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較大的昆明商業(yè)地產(chǎn)注入新的活力。”“體驗(yàn)式商業(yè)”是一種新興的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，由多組景觀及圍合式步行街組成。規(guī)模中等，設(shè)計(jì)講究、坐落在交通便捷、風(fēng)景秀麗，四周云集了眾多極具地方特色文化和自然景觀的區(qū)域，融入了多種業(yè)態(tài)的商家，提供了包括購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、康體、文化、商務(wù)、居住等多種形態(tài)的一站式消費(fèi)中心。這一商業(yè)概念所倡導(dǎo)的享受生活、體驗(yàn)消費(fèi)、提高品位等理念更符合現(xiàn)代人的生活方式，被稱為E時(shí)代的商業(yè)典范，迅速風(fēng)靡世界上很多國(guó)家，2006年引入中國(guó)并在幾個(gè)主要大都市成為了新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

“體驗(yàn)式商業(yè)”興起于美國(guó)，在短短幾年內(nèi)在歐洲的巴黎、米蘭、巴塞羅那等著名城市獲得成功的發(fā)展，其倡導(dǎo)的“享受生活、體驗(yàn)消費(fèi)、提高品位”的理念被全球許多國(guó)家的消費(fèi)者所接受并推崇，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在歐美，體驗(yàn)式商業(yè)中心的總數(shù)只占商業(yè)中心的1％，而其銷售額卻占了所有商業(yè)中心銷售額的20％以上�？梢�(jiàn)，體驗(yàn)式商業(yè)必定有其吸引投資者和消費(fèi)者的原因所在。

相對(duì)于傳統(tǒng)的商業(yè)，“體驗(yàn)式商業(yè)”具有新穎突出的特點(diǎn)：第一，所有的體驗(yàn)式商業(yè)中心都是開(kāi)放式的，建筑風(fēng)格創(chuàng)新、獨(dú)特、時(shí)尚而人性化；第二，體驗(yàn)式商業(yè)中心的占地面積相對(duì)適中，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容非常有品位，大都是由比較高檔的專賣店、特色餐飲、時(shí)尚娛樂(lè)、私人俱樂(lè)部等多種元素構(gòu)成，其中購(gòu)物形式與傳統(tǒng)購(gòu)物中心相比更具特色；第三，所有的體驗(yàn)式商業(yè)中心的選址都極其講究，必須是交通便捷、風(fēng)景秀麗，四周云集了眾多極具地方特色文化和自然景觀的區(qū)域，消費(fèi)者不僅可以在這些地方體驗(yàn)到一站式服務(wù)的特色，還可以獲得一種尊貴、愉悅、放松的心理感受。

據(jù)金都商集營(yíng)銷總監(jiān)介紹，金都商集這次能夠引入體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)，也是得益于金都商集所處的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，金都商集位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)迎海路，與西貢碼頭臨街相望，西行400米即可到達(dá)著名的滇池景觀大堤，周圍匯聚了二十余個(gè)高檔住宅區(qū)，同時(shí)還有云南民族村、海埂公園、滇池高爾夫球場(chǎng)、紅塔體育訓(xùn)練基地、袁曉岑藝術(shù)中心、云南民族博物館等眾多歷史文化中心和自然旅游景觀。只有這樣的區(qū)域才能完全地展現(xiàn)出“體驗(yàn)式商業(yè)”集餐飲娛樂(lè)、休閑購(gòu)物、觀光度假為一體的消費(fèi)情趣。

“很多資料顯示，在購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)康體等方面，體驗(yàn)式商業(yè)中心目的不僅是為了讓消費(fèi)者坐下來(lái)休息，更重要的是給消費(fèi)者提供一個(gè)獨(dú)具品位的社交場(chǎng)所，鼓勵(lì)消費(fèi)者在這里進(jìn)行休閑的社交生活。”正如同金都商集營(yíng)銷總監(jiān)所描述的那樣：“花一天或半天的時(shí)間逗留在‘金都’，挑幾樣別致新穎的商品，造訪一些具有品位的私人俱樂(lè)部，喝一杯巧克力工廠的熱漫巧克，嘗一次近乎完美的加泰隆尼亞海鮮大餐，在曼妙的音樂(lè)聲中欣賞當(dāng)代和歷史的文化藝術(shù)，以及能夠買到藝人們精湛的手工制品，這樣的過(guò)程才是您想要獲得的多重樂(lè)趣�！闭�因?yàn)槿绱�，體驗(yàn)式商業(yè)所吸引的消費(fèi)人群會(huì)比傳統(tǒng)的商業(yè)中心要多，駐留的時(shí)間更長(zhǎng)，消費(fèi)能力也更強(qiáng)，這就是體驗(yàn)式商業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)較高的原因所在。

金都商集營(yíng)銷總監(jiān)表示：“我們不會(huì)像一些商業(yè)項(xiàng)目那樣盲目的、毫無(wú)根據(jù)的給投資者承諾一個(gè)9％～12％的高額回報(bào)，我們做的不僅僅是提供實(shí)實(shí)在在的、有價(jià)值的、具備升值潛力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，還為投資者提供了一個(gè)全新的、能創(chuàng)造更多附加價(jià)值的商業(yè)業(yè)態(tài)，讓投資者自己去評(píng)估他們所能獲得的投資回報(bào)。目前，金都商集本身的‘體驗(yàn)式商業(yè)’業(yè)態(tài)已經(jīng)足夠?yàn)槲覀兾�引到了眾多的投資者，金都商集的后續(xù)發(fā)展?jié)摿σ彩怯心抗捕玫�，在不久的將�?lái)，當(dāng)金都商集成為昆明最具個(gè)性化的商業(yè)消費(fèi)新熱點(diǎn)的時(shí)候，才是對(duì)投資者最實(shí)在的回報(bào)�！�

我們預(yù)期當(dāng)金都商集建成開(kāi)業(yè)的時(shí)候，將給昆明人創(chuàng)造一個(gè)別具特色、新穎時(shí)尚、品位高檔的餐飲娛樂(lè)、休閑購(gòu)物新中心。