最近看到嶺東紫郡又在賣樓，不僅打了報(bào)紙廣告，而且還在各種網(wǎng)絡(luò)上的炒作宣傳。但網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容不知道開發(fā)商是聽了誰的主意，不僅顛倒黑白，而且不惜處處使用下三爛的手段中傷相關(guān)競爭項(xiàng)目，令人看不下去。
道亦有道，誠懇建議各位開發(fā)商，要想自己賣房不如把廣告宣傳的手段用在說自己的樓盤的好處上，大家各說各好；紫郡這種用打擊別人來謀圖自己成功的做法，應(yīng)該人人喊打，為地產(chǎn)同行不恥。
下面是關(guān)于紫郡的一些真實(shí)的情況，更多內(nèi)幕資料，視情況而發(fā)。

這次紫郡廣告說的是二期，其實(shí)是因?yàn)橐黄趯?shí)在是賣得太差（到房地產(chǎn)交易中心查了一下，幾乎沒有賣掉一套），重新包裝后再推出。說到原因，其實(shí)最主要的是開發(fā)商的信譽(yù)問題。昆明早年下海的人，大多都知道這位開發(fā)商妹妹的來歷，當(dāng)年在交通廳的各種高速公路建設(shè)中，是賺了一票錢的，當(dāng)然錢未必賺得干凈，后來因此出點(diǎn)事也就是不讓人意外的事情了。這些年是是非非，也不多說，至少說明開發(fā)商過去不是什么守規(guī)矩的人。所以如果真要買別墅，就需要認(rèn)真看看相關(guān)的證件。
例如規(guī)劃報(bào)批文件，據(jù)說紫郡的規(guī)劃證和預(yù)售證都是假的。如果要驗(yàn)證，大家可以看看這幾個(gè)相關(guān)證件的發(fā)放時(shí)間。因?yàn)檫@個(gè)所謂的二期是剛剛推出的，所以，應(yīng)該是一個(gè)重新報(bào)件審批過的項(xiàng)目，所以所有證件上的日期應(yīng)該是2006年的，而且也應(yīng)該可以查詢到公示的記錄。如果不是，就很可能是傳說中的買貓畫虎的商業(yè)詐騙，用原來的手續(xù)，賣一個(gè)自己擅自改動的樓盤，將來即便建起來也無法通過規(guī)劃驗(yàn)收，消費(fèi)者到時(shí)候哭都來不及哭。從這點(diǎn)可以看到開發(fā)商的品質(zhì)是否是真的洗心革面重新做人。
另外要看看開發(fā)商是否有能力把樓盤建設(shè)起來？這樣的遠(yuǎn)郊樓盤是最容易形成爛尾的，如果是城建、官房這樣的開發(fā)商，還值得冒險(xiǎn)。但這個(gè)開發(fā)商的信用是令人擔(dān)憂的（可以到交通廳打聽一下），不僅是信用不好，而且就是一個(gè)空手套白狼的主。真要買還是買現(xiàn)房保險(xiǎn)。
嶺東這個(gè)樓盤的旁邊，就是昆明著名的垃圾發(fā)電廠。這個(gè)把生活垃圾轉(zhuǎn)化為電能的環(huán)保項(xiàng)目得到了昆明各級政府的大力支持。一個(gè)城市的成千上萬噸生活垃圾的處理，是未來城市面臨的巨大問題，未來昆明的生活垃圾，將大量通過老安石路運(yùn)往嶺東紫郡，周遍的環(huán)境和氣味堪憂。
如果把果林水庫當(dāng)作一個(gè)賣點(diǎn)的話，且不說水庫的現(xiàn)狀條件有多惡劣，嶺東紫郡就整個(gè)與水庫不沾邊，把這個(gè)項(xiàng)目與野鴨湖這樣的政府推動的旅游小鎮(zhèn)建設(shè)樣板示范項(xiàng)目，是完全不能比的。
紫郡的人一再在交通這個(gè)點(diǎn)上與野鴨湖做比較，攻擊野鴨湖的交通狀況。其實(shí)昆明滇南的出城貨車大多都是從老安石路走的，交通狀況和路況都不好才是真。原來我每次去南洋學(xué)校接送兒子都深受其害，現(xiàn)在終于不用去了，一是孩子已經(jīng)畢業(yè)，二是南洋學(xué)校也已經(jīng)快垮了。
嚴(yán)格說起來，這個(gè)樓盤就是一個(gè)巨大的商業(yè)騙局。不僅在開發(fā)中，惡意違規(guī)，知法犯法；而且廣告虛假，如果證件不齊的事屬實(shí)，也是嚴(yán)重違反中央各大部委的規(guī)范管理地產(chǎn)銷售的指導(dǎo)意見的，還應(yīng)該受到廣告工商管理部門的懲處。
說到底，想要買房的人首先需要擔(dān)心的不是別的，而是開發(fā)商是否有能力把這個(gè)樓盤建起來。從開發(fā)商往年的信用和現(xiàn)在廣告胡亂吹噓的現(xiàn)狀來看，有點(diǎn)懸。

我的建議是
這個(gè)樓盤可以基本不考慮，如果有點(diǎn)想買，就等到現(xiàn)房時(shí)再買吧。

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