由于未履行10萬元的判決，云南海運房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司最近被西山區(qū)法院納入了失信人員名單，原因是經(jīng)法院判決后仍“全部未履行”還款義務。這家開發(fā)了10多萬平米住宅和商業(yè)項目的地產(chǎn)公司，因為區(qū)區(qū)10萬余元債務，便上了法院“老賴”名單，這難免讓人難以置信，黑榜背后，海運地產(chǎn)究竟遭遇了什么？云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自去年開始，海運地產(chǎn)涉及了債務糾紛以及融資抵押，致使其開發(fā)項目海運花園的多宗房產(chǎn)被省高院執(zhí)行訴訟保全，以及已建成的寫字樓被抵押。整個項目目前處于無任何銷售和回款的狀態(tài)。

海運花園寫字樓現(xiàn)狀

經(jīng)查詢，早在去年3月份，海運地產(chǎn)法人代表陳春蕊就因上億元的個人貸款逾期未還被告上法庭，并且因為簽訂借款時海運地產(chǎn)作為擔保，法院在做出還款判決時，封存了海運地產(chǎn)價值數(shù)億元的房產(chǎn)。而且，在法院做出判決之后被查封的房產(chǎn)也被執(zhí)行了訴訟保全，而有消息證實，被查封的海運地產(chǎn)房產(chǎn)即為海運花園商業(yè)部分，即項目15棟、16棟及17棟寫字樓及底商商鋪。這似乎與云南房網(wǎng)近日實地調(diào)查的情況不謀而合。

除了被西山區(qū)法院列入失信人員名單，在去年省國土資源廳發(fā)布的欠繳土地款房企名單中，海運地產(chǎn)也赫然在列。另外，工商注冊信息顯示，海運地產(chǎn)公司股權已經(jīng)于2012年年底全部抵押給中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司云南分公司，如今抵押也并未解除。據(jù)此前報道，海運地產(chǎn)與華融資產(chǎn)的融資抵押價值4.3億，抵押物為項目的商務商業(yè)部分物業(yè)。關于這筆融資的詳情，云南房網(wǎng)試圖聯(lián)系華融資產(chǎn)云南分公司，但電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

項目寫字樓商鋪均處于閑置狀態(tài)

云南房網(wǎng)近日實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由海運地產(chǎn)開發(fā)的海運花園項目銷售已全部停止，但仍有物業(yè)未售。目前，項目位于廣福路與彩云北路交叉口處的15棟、16棟及17棟三棟寫字樓目前已經(jīng)是現(xiàn)房，但是無論是寫字樓還是底商商鋪均處于閑置狀態(tài)，并沒有商家入駐。通過打聽，小編找到了位于17棟寫字樓一樓一間毫不起眼的辦公室，據(jù)稱是項目售樓部，里面只有兩位工作人員，其中一個工作人員介紹，項目商業(yè)部分暫時還沒有對外銷售，也不能出租，等今年年底交房后才會出臺銷售政策，至于為什么不能銷售該工作人員表示還沒完工。

海運花園住宅小區(qū)實景

此外，工作人員明確告知項目住宅部分已經(jīng)全部賣完，但是進入住宅小區(qū)內(nèi)看到，有幾棟住宅樓也還有多套房源空置，據(jù)小區(qū)業(yè)主也證實，目前還沒有人住的房源都是沒有賣掉的。另外，據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)主表示，他2012年年底購房，2013年入住，至今入住已經(jīng)有兩年多的時間，但是至今仍辦不了房產(chǎn)證，小區(qū)內(nèi)煤氣也還沒有開通，開發(fā)商也沒有給出相關說法。

海運花園項目曾因2011年底大幅降價而在昆明樓市掀起熱潮，名噪一時之后項目漸漸歸入沉寂，現(xiàn)在因為一筆“小錢”被列入失信名單，起伏之大令人驚詫，水面之下，卻是大筆的借款糾紛、融資抵押，雖然目前還不了解借款糾紛以及融資抵押的后續(xù)情況，但是海運地產(chǎn)唯一開發(fā)項目海運花園部分房產(chǎn)因抵押或封存無法銷售，項目處于完全停滯狀態(tài)，未來何去何從，現(xiàn)在仍是謎。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。