看到論壇的各種馬甲混水摸魚(yú),借PK上位炒作.盛高和俊發(fā)有什么好PK的,要P就PP佳園小區(qū)的二手房試試,看看誰(shuí)贏(yíng)誰(shuí)輸!

項(xiàng)目:金色俊園VS佳園小區(qū)
銷(xiāo)售時(shí)間:2007VS1998

1.開(kāi)發(fā)商信譽(yù):
俊發(fā),開(kāi)發(fā)過(guò)俊園,水晶俊園,世紀(jì)俊園.建設(shè)速度快,立面品質(zhì)較好.但房屋質(zhì)量不好,問(wèn)題多.
興云:開(kāi)發(fā)過(guò)佳園,佳園上居,世博生態(tài)城.質(zhì)量好,信譽(yù)較好,國(guó)有企業(yè),不為非作歹,但作風(fēng)保守,項(xiàng)目推出慢.
勝出:興云

2.容積率:
金色俊園:3.5,密度非常大,居住品質(zhì)不佳.
佳園:1.8,密度適中,居住舒適和諧.
勝出:佳園小區(qū).

3.產(chǎn)品
金色俊園:全高層,公攤20%左右,
佳園:全多層,公攤8%左右
勝出:佳園小區(qū)

4.物業(yè)管理
金色俊園:物業(yè)管理有一定經(jīng)驗(yàn),但物業(yè)管理費(fèi)用估計(jì)不低于1.2元.
佳園:物業(yè)管理有口皆碑,物業(yè)管理費(fèi)用約0.8元.
勝出:佳園小區(qū)

5.景觀(guān)
金色俊園:貝爾高林設(shè)計(jì),一流設(shè)計(jì)公司,但僅又設(shè)計(jì)圖紙和模型,效果未知.
佳園:景觀(guān)硬地過(guò)多,細(xì)節(jié)粗糙,但由于已經(jīng)生長(zhǎng)多年,植物的狀態(tài)較好.
勝出:無(wú)

6.價(jià)格
金色俊園:4500元/M2
佳園:3500元/M2.
勝出:佳園小區(qū)

7.周邊環(huán)境
金色俊園:面臨二環(huán)路,比較嘈雜,空氣污染大,噪聲大
佳園:周邊都是比較成熟的社區(qū),繁華,生活便利,無(wú)噪聲和二環(huán)的空氣污染.
勝出:佳園小區(qū)

簡(jiǎn)直看不出有什么理由不買(mǎi)佳園小區(qū)的二手房!!!!!!!!

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