近6000平米湖面水域、4000余米風(fēng)情水岸、3000余米湖濱散步區(qū)、28處園林景致……共同構(gòu)筑了同德極少墅近12萬平米低密度純水岸生態(tài)別墅社區(qū)，俯瞰這座新興出爐的社區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)，這個(gè)位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)板塊的昆明首個(gè)榮膺“國(guó)際花園社區(qū)”獎(jiǎng)的純別墅項(xiàng)目，宛若別墅版的“清明上河圖”。

據(jù)悉，同德極少墅共計(jì)有288套別墅住宅。預(yù)計(jì)9月份（昆明秋季房交會(huì)期間）開始“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷售。

滇池畔的“國(guó)際花園社區(qū)”

自上世紀(jì)90年代初“龍華別墅”落戶滇池路以來，滇池路板塊（含滇池國(guó)家旅游度假區(qū)）別墅項(xiàng)目風(fēng)聲水起，至今云集了約30多個(gè)別墅項(xiàng)目，成為昆明名副其實(shí)的別墅聚集區(qū)，但進(jìn)入2007后，該區(qū)域便鮮有新的別墅作品問世，聲勢(shì)一度被世博板塊的鋒芒所掩蓋，不過，這樣的窘境將伴隨著滇池純水岸別墅——同德極少墅的出現(xiàn)而被打破。

據(jù)悉，將在9月份以“準(zhǔn)現(xiàn)房”形象面世的同德極少墅。由同德股份投資，云南寓欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目自去年秋季房交會(huì)首次亮相以來一直備受業(yè)界關(guān)注。不過此后，同德極少墅暫時(shí)隱匿于市場(chǎng)之外而潛心于社區(qū)園林生態(tài)的以“景”造“境”，一年多時(shí)間的努力有了回報(bào)——已然是準(zhǔn)現(xiàn)房的同德極少墅成為昆明首個(gè)獲得由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可、IFRRA國(guó)際公園協(xié)會(huì)、國(guó)際花園城市與國(guó)際花園社區(qū)競(jìng)賽委員會(huì)聯(lián)合頒發(fā)的“國(guó)際花園社區(qū)”獎(jiǎng)的樓盤。

置身于昆明國(guó)家級(jí)滇池旅游度假區(qū)15萬平方公里區(qū)域內(nèi)的同德極少墅占據(jù)了優(yōu)厚的自然資源，再加上目前滇池旅游度假區(qū)板塊可開發(fā)的房地產(chǎn)用地已經(jīng)非常少，因而像同德極少墅這樣的純別墅項(xiàng)目將日益稀缺。據(jù)了解，同德極少墅項(xiàng)目占地176畝，總建筑面積7.4萬平米，建筑覆蓋率為22.32％，容積率僅為0.599，擁有56.4％的綠地面積，屬純別墅住宅區(qū)，從區(qū)位上看，項(xiàng)目南臨前衛(wèi)西路，北與云天化集團(tuán)總部接壤，西側(cè)則為滇池路，東臨滇越鐵路主題公園，距昆明市區(qū)僅5公里，入城交通便利。

釋放“湖居”舒適情調(diào)

同德極少墅在滇池、西山等自然景觀基礎(chǔ)上，從營(yíng)造自身景觀特色和借景出發(fā)，以一條貫穿整個(gè)社區(qū)的人工湖作為景觀主要軸心，湖邊設(shè)置有淺灘、水生植物區(qū)、親水平臺(tái)、景墻廊架及棧橋亭臺(tái)，將觀賞、休閑、功能有機(jī)地融為一體，同時(shí)在總體布局上按點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，將步道與一系列景點(diǎn)沿水體展開，以水系作引導(dǎo)，使人如游走在畫境中，社區(qū)感官體驗(yàn)油然而生。

自然、生態(tài)、共生、開放、參與是同德極少墅園林整體規(guī)劃的具體表現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目的園林系統(tǒng)中，水域由一個(gè)島、五個(gè)半島以及近6000平米的湖面水域構(gòu)成，有4000余米長(zhǎng)的風(fēng)情水岸線，其3000余米湖濱散步區(qū)可供置業(yè)者散步休閑，沿途可賞竹境、香熏園、知漁臺(tái)、綠柳翠堤等28處園林景致，其間，湖居生活的內(nèi)斂、含蓄與業(yè)主身份相得益彰，給居者留下回味的意境。

水岸生態(tài)的人文協(xié)奏

滇池路板塊大量中高檔別墅的開發(fā)，改變這昆明人的居住水準(zhǔn)，在創(chuàng)建和諧昆明的同時(shí)，成為宜居昆明的樣板區(qū)，低容積率，高綠化率成為該片區(qū)別墅的共同特點(diǎn)。那么，此次浮出水面的同德極少墅在建筑設(shè)計(jì)方面又有哪些特點(diǎn)呢？

同德極少墅在保持空間自由度的前提下，注重人與人、人與自然、人居與湖畔的和諧共生。據(jù)了解，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)由加拿大AEL國(guó)際設(shè)計(jì)大師擔(dān)綱，別墅形態(tài)分為獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加三類形態(tài)。其中，建于湖心島上的獨(dú)棟別墅三面臨水，居者可享有私家獨(dú)立小島、泳池等；二臨湖半島的聯(lián)排廂庭別墅，以立體式觀景園林、多層次造境形態(tài)出現(xiàn)，其中庭院設(shè)計(jì)使得光線可從建筑物的前庭、后庭及后院滲透到室內(nèi)空間，實(shí)現(xiàn)了多面型立體化采光；相比之下，同德極少墅的創(chuàng)意躍庭/廊院別墅，其前庭后院還有6米高的內(nèi)庭院，其空中廊道、中庭院、陽臺(tái)、露臺(tái)形成了立體的院落回廊空間，滿屋春意盎然。

此外，為了保證社區(qū)未來生活的可持續(xù)發(fā)展，同德極少墅聘請(qǐng)萬科擔(dān)綱社區(qū)物業(yè)管理顧問，讓業(yè)主生活得到更為品質(zhì)化的保障。

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