3月24日，“2015中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京隆重舉行。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與某測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布了《2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單》，萬(wàn)科、恒大和綠地?cái)孬@了三甲席位，其中，萬(wàn)科已連續(xù)7年身居該榜單榜首。值得一提的是，本土房企俊發(fā)地產(chǎn)成為唯一入圍百?gòu)?qiáng)的云南房企，排名第65位。

萬(wàn)科連居7年榜首20強(qiáng)企業(yè)排名穩(wěn)定

2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)區(qū)域分布延續(xù)了近年來(lái)相對(duì)穩(wěn)定的基本格局。以500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的總部所在地作為劃分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，華東、華南和華北三大地區(qū)仍然占據(jù)榜單大半江山，分別占500強(qiáng)的37.50%、18.00%和14.40%。

其中，萬(wàn)科集團(tuán)以超群的綜合實(shí)力連續(xù)七年位居榜首，恒大地產(chǎn)和綠地集團(tuán)躋身三強(qiáng)，保利房地產(chǎn)、中國(guó)海外、碧桂園、世茂房地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、龍湖地產(chǎn)和富力地產(chǎn)分列四到十位。其中，融創(chuàng)中國(guó)憑借近幾年的快速規(guī)�；状诬Q身前十。

對(duì)本次測(cè)評(píng)產(chǎn)生的百?gòu)?qiáng)企業(yè)在近七年500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)中進(jìn)入前100名的頻次進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)，在近七年市場(chǎng)波動(dòng)明顯且行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的背景下，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先軍團(tuán)中存在一批持續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)定的企業(yè)。其中，20強(qiáng)企業(yè)就是排名穩(wěn)定的典型代表，20強(qiáng)企業(yè)中連續(xù)7年進(jìn)入前100名的共計(jì)17家，而20強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入前20頻次均值達(dá)5.75，更有11家企業(yè)連續(xù)7年進(jìn)入20強(qiáng)。

云南俊發(fā)地產(chǎn)排名第65

從榜單中可以看到，云南本土房企俊發(fā)地產(chǎn)再次入圍百?gòu)?qiáng)房企，排名65位，相比2014年俊發(fā)地產(chǎn)在百?gòu)?qiáng)房企中排名的第61位，今年的榜單中名次下降了4位。雖然俊發(fā)地產(chǎn)2015年的排名有所下降，但依舊不妨礙其在云南本土房企中堅(jiān)不可摧的地位。據(jù)記者了解，目前俊發(fā)地產(chǎn)除了開(kāi)拓省外版圖之外，其在泰國(guó)普吉島投資的首個(gè)項(xiàng)目巴巴海灘俱樂(lè)部已于日前亮相昆明。

除了俊發(fā)地產(chǎn)，上榜全國(guó)500強(qiáng)房企中的云南房企共有14家，包括云南子元（集團(tuán)）股份有限公司、云南城投置業(yè)股份有限公司、云南神州天宇地產(chǎn)集團(tuán)、昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司、昆明佳湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等13家企業(yè)。值得注意的是，云南子元集團(tuán)已經(jīng)漸逼百?gòu)?qiáng)，在榜單中排名110位，與云南城投和佳達(dá)利共同入圍200強(qiáng)。

未來(lái)房企并購(gòu)整合加速產(chǎn)融結(jié)合加強(qiáng)

回顧2014年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)集中度不斷提升，馬太效應(yīng)日趨加強(qiáng)，疊加年內(nèi)行業(yè)景氣程度不佳，行業(yè)整合進(jìn)程有所加速。整體而言，房地產(chǎn)行業(yè)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整大勢(shì)進(jìn)入新常態(tài)，而并購(gòu)交易不斷增多是房地產(chǎn)新常態(tài)的顯著特征。部分中小房企、專(zhuān)業(yè)化程度較差的房企面臨退出危機(jī)；部分中型企業(yè)包括個(gè)別大型房企也不得不轉(zhuǎn)賣(mài)資產(chǎn)套現(xiàn)、優(yōu)化資產(chǎn)配置以求發(fā)展。與之相對(duì)的是標(biāo)桿房企則迎來(lái)購(gòu)并擴(kuò)張時(shí)機(jī)，加快企業(yè)擴(kuò)張步伐。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，在行業(yè)整合加速推進(jìn)的背景下，資金在很大程度上成為決定企業(yè)在整合進(jìn)程中所處位置的重要因素。依托房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，打通地產(chǎn)行業(yè)以及金融業(yè)的邊界將是開(kāi)發(fā)商未來(lái)發(fā)展的重要命題。而從發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展路徑的歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)與金融領(lǐng)域的不斷結(jié)合是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)，向金融服務(wù)滲透是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自然而然的選擇，金融與地產(chǎn)結(jié)合成為行業(yè)重要趨勢(shì)。

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