近日國家發(fā)改委公布了66家近期被取締的高爾夫球場名單，昆明梁王山生態(tài)運(yùn)動休閑旅游區(qū)高爾夫球場赫然在列，此高爾夫球場屬于梁王山生態(tài)休閑運(yùn)動旅游區(qū)項目（以下簡稱“梁王山項目”）的運(yùn)動休閑配套，由云南星河旅游資源開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)（以下簡稱星河旅游）。據(jù)了解，星河旅游的投資方有聯(lián)想和北京信遠(yuǎn)地產(chǎn)這樣的有來頭的企業(yè)，而柳傳志對此項目也頗為重視，曾有計劃將此設(shè)為中國經(jīng)濟(jì)五十人論壇的永久會址。
梁王山項目位置圖
事實上，梁王山生態(tài)運(yùn)動休閑旅游區(qū)高爾夫球場早在2010年就被媒體曝出違規(guī)建設(shè)，在2012年的時候已被正式取締，被取締時已基本建成18洞球場，原本計劃是要建設(shè)36洞的球場。
聯(lián)想、北京信遠(yuǎn)地產(chǎn)為項目公司股東來頭不小
雖然梁王山項目及其高爾夫球場的知名度不高，甚至顯得有點低調(diào)，但項目背后的股東大都來頭不小。據(jù)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)里的企業(yè)注冊信息顯示，云南星河旅游資源開發(fā)有限責(zé)任公司注冊資金為21053萬元，股東為一個自然人股東和兩個法人股東，法人股東分別北京信遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司和聯(lián)想控股有限公司。其中，北京信遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司持有50%股份，聯(lián)想控股有限公司則持有10%股份。
北京信遠(yuǎn)地產(chǎn)致力于高端精品房地產(chǎn)開發(fā)，公司規(guī)劃以北京為中心，而云南和成都則是其重點發(fā)展領(lǐng)域。在百度百科信遠(yuǎn)地產(chǎn)的樓盤展示里面，梁王山項目被稱作“高爾夫湖山大境”，由梁王山和其水庫圍合而成，擬建設(shè)精品住宅和高爾夫球場。由此看來，梁王山項目當(dāng)屬信遠(yuǎn)地產(chǎn)的核心項目之一。
另一股東聯(lián)想控股更是一家在中國甚至在世界都極具影響力的投資公司，公司董事長柳傳志有中國企業(yè)家“教父”的美譽(yù)。2009年“經(jīng)濟(jì)學(xué)家50人論壇”落戶昆明，時任昆明市委書記的仇和會見聯(lián)想集團(tuán)董事長柳傳志時，柳傳志就曾表示，作為云南星河旅游資源開發(fā)有限公司的股東之一，聯(lián)想集團(tuán)牽頭參與了梁王山生態(tài)旅游開發(fā)項目。
高爾夫球場被取締產(chǎn)品價值大打折扣
據(jù)了解，梁王山項目位于馬金鋪橫沖水庫旁，毗鄰梁王山主峰。據(jù)相關(guān)資料顯示，梁王山項目以“中國經(jīng)濟(jì)五十人論壇昆明永久會址”為龍頭，集商務(wù)會議和運(yùn)動休閑為一體，將建設(shè)包括國際會議中心、五星級酒店、企業(yè)會所、36洞高爾夫球場、網(wǎng)球場、徒步山地等內(nèi)容。而按照信遠(yuǎn)地產(chǎn)資料里對梁王山項目的介紹，梁王山項目核心產(chǎn)品是精品別墅和高爾夫球場。像眾多高爾夫項目一樣，項目住宅產(chǎn)品的價值往往依賴高爾夫球場，高爾夫球場的存在，大大提升了住宅產(chǎn)品的價值。
梁王山高爾夫球場計劃的建設(shè)日期為2009年6月至2011年6月，2010年有報道指出梁王山項目正進(jìn)行荒山綠化、污水治理，存在土地征用指標(biāo)困難的問題。2012年梁王山高爾夫球場因擅自建設(shè)被正式取締。
值得注意的是，雖然梁王山高爾夫球場2009年才開始建設(shè)，但項目公司星河旅游早在1995年就已經(jīng)成立，應(yīng)該說經(jīng)過了長達(dá)10多年的醞釀準(zhǔn)備，期間，從1997年開始，國家多次出臺高爾夫禁令，整頓違建高爾夫球場，正因為有屢禁不止的現(xiàn)象，全國各地在這些年新增了不少高爾夫項目，而梁王山高爾夫蹉跎多年，最終未能逃過一劫。
云南房網(wǎng)致電星河旅游想了解項目目前現(xiàn)狀，但對方接聽后只承認(rèn)了是星河旅游工作人員，便掛斷了電話，隨后再也無法聯(lián)系。
梁王山項目所處的馬金鋪橫沖水庫旁，臨近馬金鋪高新片區(qū)，近來高新產(chǎn)業(yè)新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在推進(jìn)，與呈貢新區(qū)有連片發(fā)展之勢，現(xiàn)在的馬金鋪和20年前可謂是發(fā)生了翻天覆地的變化，梁王山項目的高爾夫被取締之后，項目其他部分的規(guī)劃將會發(fā)生怎樣的變化，目前不得而知，但高爾夫球場被取締后，梁王山項目的住宅產(chǎn)品的價值將大打折扣，項目未來的發(fā)展前景似乎顯得并不樂觀。
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