野鴨湖別墅區(qū)位于野鴨湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，于2005年開(kāi)始面市，至今已有10年的時(shí)間，是昆明較早開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目，野鴨湖旅游小鎮(zhèn)也于2005年8月被云南省確定為首批開(kāi)發(fā)建設(shè)型旅游小鎮(zhèn)。然而整個(gè)片區(qū)的發(fā)展似乎沒(méi)有大家預(yù)料的快，周邊除了野鴨湖別墅區(qū)外目前沒(méi)有其他別墅項(xiàng)目。昆明別墅區(qū)大多集中在滇池片區(qū)，加之野鴨湖別墅區(qū)近年在市場(chǎng)上宣傳力度不大，野鴨湖別墅項(xiàng)目已經(jīng)漸漸淡出人們的視野。早在2009年就有媒體評(píng)論野鴨湖或許將成為昆明開(kāi)發(fā)體量最大、銷(xiāo)售時(shí)間最長(zhǎng)的項(xiàng)目之一，近日云南房網(wǎng)了解到，開(kāi)發(fā)近10年的野鴨湖項(xiàng)目近期將推出新房源，目前還有多少房源在售？項(xiàng)目目前的開(kāi)發(fā)進(jìn)度如何？

野鴨湖一期入口

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

野鴨湖位于昆明市區(qū)東北部的雙龍鄉(xiāng)，周邊生態(tài)環(huán)境較好，擁有20000畝山林，區(qū)域內(nèi)的林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達(dá)70%。項(xiàng)目規(guī)劃有20000畝，總體量較大，可建筑用地接近3000畝，項(xiàng)目建筑面積為80萬(wàn)平米，容積率0.4。野鴨湖主要為別墅，別墅有獨(dú)棟、聯(lián)排和雙拼別墅、項(xiàng)目帶有少量公寓和商業(yè)，內(nèi)部配有幼兒園、度假區(qū)、山莊、農(nóng)家樂(lè)等，野鴨湖至今開(kāi)發(fā)的戶(hù)數(shù)約有1000多套，項(xiàng)目總體分兩期開(kāi)發(fā)，一期有煙樹(shù)海、針葉河谷兩個(gè)組團(tuán)，二期有播摩嶺、山闊、瀾山墅、酩悅臺(tái)四個(gè)組團(tuán)，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)至酩悅臺(tái)，其余組團(tuán)均已開(kāi)發(fā)完畢，并且酩悅臺(tái)也已是現(xiàn)房。

野鴨湖內(nèi)菜地

銷(xiāo)售與價(jià)格報(bào)告

野鴨湖目前在售的為二期3組團(tuán)瀾山墅，目前在售的別墅有雙拼別墅和獨(dú)棟別墅，雙拼別墅還有6套在售，均價(jià)在10000元/平米左右，面積在180平米—310平米之間，一次性付清可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。獨(dú)棟別墅還剩余4套，面積均為400平米，均價(jià)為13000元/平米，一次性付清可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

野鴨湖內(nèi)景觀(guān)

目前項(xiàng)目還有商業(yè)在售，面積從50-300平米不等，均價(jià)為10000元/平米，一次性付清可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。預(yù)計(jì)4、5月份野鴨湖將推出4組團(tuán)酩悅臺(tái)，面積從175-389平米不等，獨(dú)棟、雙拼均有，約200戶(hù)，目前開(kāi)盤(pán)時(shí)間和價(jià)格都還沒(méi)定下來(lái)。

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

4組團(tuán)酩悅臺(tái)實(shí)景圖

野鴨湖目前已是現(xiàn)房在售，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，小區(qū)內(nèi)部已經(jīng)比較成熟，社區(qū)內(nèi)的綠化率非常高，到處可見(jiàn)郁郁蔥蔥的景象，并且社區(qū)內(nèi)綠化以原生態(tài)的森林景觀(guān)為主，輔以少量人工森林以及人工綠化，在小區(qū)內(nèi)可聽(tīng)見(jiàn)山中的鳥(niǎo)叫聲，可看見(jiàn)山林間的野花自然綻放，在社區(qū)內(nèi)就能親近大自然。除了自然景觀(guān)外，社區(qū)內(nèi)還有人工森林景觀(guān)，將自然與現(xiàn)代巧妙融合。社區(qū)內(nèi)別墅外墻多為淺黃色、銀色、棕紅色，看起來(lái)比較簡(jiǎn)單和耐看，目前已經(jīng)有很多業(yè)主入駐，看起來(lái)社區(qū)氛圍成熟，不過(guò)整個(gè)社區(qū)內(nèi)的建筑密度較低，社區(qū)內(nèi)沒(méi)有擁擠的現(xiàn)象，居住十分舒適。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套的幼兒園位于即將推出的4組團(tuán)酩悅臺(tái)內(nèi)，共有兩層半，目前已經(jīng)建成，部分娛樂(lè)設(shè)施也已經(jīng)配備好，預(yù)計(jì)招收學(xué)生數(shù)以及首批學(xué)生開(kāi)學(xué)時(shí)間還未確定。

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