在安寧太平新城轉(zhuǎn)了一圈，環(huán)境優(yōu)美確實(shí)名不虛傳，街邊綠化率普遍較高，就是人氣還不足。瀾山悅所在的位置是3號主干道旁，臨近規(guī)劃中的區(qū)行政中心，從昆明市區(qū)出發(fā)，不到30分鐘就可以到達(dá)。再來看房價(jià)，太平的住宅小區(qū)均價(jià)一般每平米在4000到5000元之間，瀾山悅在售住宅已為現(xiàn)房，均價(jià)差不多為4000元/平米，洋房均價(jià)大概5000元/平米左右，算是相對親民的，洋房還有私家花園、地下一層、陽臺(tái)、露臺(tái)等不同的贈(zèng)送形式，性價(jià)比很高。在住宅區(qū)周邊，小商鋪比較常見，其他商業(yè)設(shè)施仍然缺乏。

瀾山悅營銷中心

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

從規(guī)劃上看，瀾山悅總建筑面積為15萬平米，由14棟建筑組成，包括1棟11層的板式建筑、1棟9層的板式建筑、2棟6層的臨街洋房、9棟18層的點(diǎn)式建筑，以及4棟3層的聯(lián)排別墅和6棟6層的花園洋房，可容納住戶942戶，提供992個(gè)車位。此外，瀾山悅自身還配有1棟3層高的商業(yè)樓和社區(qū)景觀公園，容積率為2.17，建筑密度為29.98%，綠化率40.04%，屬于較為稀缺的低密度住宅。

瀾山悅活動(dòng)贈(zèng)送的比亞迪汽車

銷售與價(jià)格報(bào)告

目前瀾山悅已售出三分之二左右，在售的為高層住宅和洋房，住宅為11-19棟，18層，戶型面積為72-148平米，1梯2戶和2梯4戶設(shè)計(jì)，均價(jià)4000元/平米首付1萬起；洋房6層設(shè)計(jì)，為1梯2戶，均價(jià)5000元/平米，現(xiàn)購房全額付款可享3%的優(yōu)惠，按揭付款優(yōu)惠2%。據(jù)營銷人員介紹，之前的“買房送車”活動(dòng)仍在進(jìn)行，每成交三個(gè)客戶，就可隨機(jī)抽出一戶贈(zèng)送一輛比亞迪汽車，車型如上圖所示。

瀾山悅住宅外觀

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

由于瀾山悅已是現(xiàn)房（交房時(shí)間為2014年4月），房子的外觀一目了然，和目前不少住宅建筑一樣，瀾山悅高層住宅和洋房主色調(diào)為暖黃色，底層商鋪為深褐色，出門就可看到林蔭小道。為加深對建筑質(zhì)量的了解，小編也詢問了項(xiàng)目的施工單位，但在場的工作人員表示他們來工作時(shí)項(xiàng)目已經(jīng)交房，且負(fù)責(zé)的是銷售部分，其他相關(guān)信息不太了解。從網(wǎng)上可以獲悉，瀾山悅的投資方是華夏地產(chǎn)，物業(yè)公司也是華夏地產(chǎn)旗下的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，保障性相對較高。

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