昨天的330新政出臺(tái)以后，全國(guó)樓市便迅速反應(yīng)，多地傳出開(kāi)發(fā)商要漲價(jià)的消息。今天（3月31日），昆明萬(wàn)科發(fā)布號(hào)外廣告稱：“2015年4月1日0:00前，萬(wàn)科五盤(pán)聯(lián)合承諾不漲價(jià)、不打烊，就等你來(lái)�！苯�(jīng)核實(shí)，萬(wàn)科昆明5盤(pán)將于明天（4月1日）起開(kāi)始漲價(jià)。除了昆明萬(wàn)科以外，綠地集團(tuán)、經(jīng)典集團(tuán)等開(kāi)發(fā)商，以及中產(chǎn)花香四季等項(xiàng)目也存在漲價(jià)的可能性。330新政出臺(tái)以后，昆明樓市房?jī)r(jià)連續(xù)8個(gè)月的環(huán)比下跌是否將迎來(lái)反轉(zhuǎn)？

昆明萬(wàn)科廣告

萬(wàn)科打響330新政后昆明漲價(jià)第一槍

330新政出臺(tái)的第二天，昆明樓市便迅速反應(yīng)，萬(wàn)科發(fā)布了一則廣告稱：“昆明萬(wàn)科機(jī)密外泄，2015年4月1日0:00前，萬(wàn)科五盤(pán)聯(lián)合承諾不漲價(jià)、不打烊，就等你來(lái)�！边@是否意味著，過(guò)了3月31日，昆明萬(wàn)科明起就要開(kāi)始漲價(jià)？

為此，云南房網(wǎng)致電昆明萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方明確表示：“就像廣告上說(shuō)的一樣，萬(wàn)科在昆明的5個(gè)盤(pán)將一起漲價(jià)�！钡唧w漲價(jià)幅度還不便透露。新政出臺(tái)以后，萬(wàn)科成為昆明首家明確表示要準(zhǔn)備漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商。

作為全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的老大，萬(wàn)科進(jìn)駐昆明以后，在昆布局7個(gè)樓盤(pán)，在昆明樓市有舉足輕重的影響，昆明萬(wàn)科率先打響了330新政之后的漲價(jià)第一槍，是否會(huì)引發(fā)昆明樓市漲價(jià)風(fēng)潮？

昆明多樓盤(pán)醞釀跟風(fēng)漲價(jià)

萬(wàn)科明確表示要漲價(jià)，旗下萬(wàn)科學(xué)府、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、萬(wàn)科金域國(guó)際、萬(wàn)科公園里、萬(wàn)科魅力之城，將在4月1日起開(kāi)始漲價(jià)。除了萬(wàn)科以外，中產(chǎn)花香四季相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示項(xiàng)目有漲價(jià)傾向，只不過(guò)不會(huì)直接漲價(jià)，但會(huì)進(jìn)行一些微調(diào)。

此外，云南房網(wǎng)采訪了多家房企，包括全國(guó)知名開(kāi)發(fā)商恒大地產(chǎn)、綠地集團(tuán)，以及云南本土知名開(kāi)發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)、經(jīng)典集團(tuán)、海倫堡地產(chǎn)等。其中，恒大地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示應(yīng)該不會(huì)漲價(jià)；俊發(fā)地產(chǎn)則表示尚不知情；而綠地、經(jīng)典則表示目前集團(tuán)尚未出臺(tái)正式的通知，但是應(yīng)該會(huì)漲價(jià)；海倫堡地產(chǎn)則表示不排除漲價(jià)的可能性。從目前了解采訪的情況來(lái)看，不少開(kāi)發(fā)商或正在醞釀漲價(jià)。

專家表示近期成交量將上漲

2014年以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況不太理想，北上廣等一線城市的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，并未受到明顯的影響，但二三線城市則一直處于水深火熱之中。昆明也難逃此劫，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：繼去年7月開(kāi)始，昆明房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月一、二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比全面下跌，且相比1月份，2月份昆明一、二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比跌幅還出現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì)。此次330新政的出臺(tái)，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀漲價(jià)，未來(lái)昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

對(duì)此。克而瑞昆明機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)昆明首席分析師芶敏菲表示：330新政的出臺(tái)超過(guò)了市場(chǎng)的預(yù)計(jì)，此次出臺(tái)了包括二套房首付降低，公積金貸款首付降低等一系列的政策，政策調(diào)整的力度比較大。新政出臺(tái)以后，樓市的第一反應(yīng)是成交會(huì)上漲。對(duì)于未來(lái)價(jià)格是否會(huì)上漲，則需要根據(jù)后期樓市的反應(yīng)做出分析。此外，芶敏菲還表示：“贊賞萬(wàn)科的做法，政策好、市場(chǎng)向好，首先做的不是急著醞釀漲價(jià)，而是積極入市，現(xiàn)在還沒(méi)到要利潤(rùn)的時(shí)候，現(xiàn)金流還是王道�！碧镆皺C(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)文劍武也表達(dá)了相似的看法，他認(rèn)為：“330新政出臺(tái)后，近期不會(huì)出現(xiàn)普遍漲價(jià)現(xiàn)象，要漲也最快要到下半年或年底，但是銷量有可能提升�！�

最新消息

金地悅天下漲價(jià)通知

3月31日晚間，金地悅天下官方微信發(fā)出最新消息：“我們承諾：7天之內(nèi)不漲價(jià)！”，模仿萬(wàn)科的做法，不過(guò)給購(gòu)房者留下的時(shí)間是7天，明確表示“最后七天，打折不打烊”，“4月7日即漲價(jià)”。

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