近日，陽宗海風景名勝區(qū)于2015年經濟工作會上確定了該區(qū)的64個重點項目，陽宗海的旅游地產項目便是其中的重頭戲。更為關鍵的是該區(qū)多個旅游地產項目還明確了今年的施工進度，包括華僑城年內將有1個子項目動工、1個子項目建成，春城海岸1個子項目建成，十里云嶺1個子項目投入運營。早在1991年，該板塊就已經啟動旅游地產的開發(fā)建設，并在之后一兩年的光景內進入高速發(fā)展時期。但是，該片區(qū)在經過短暫的開發(fā)熱潮之后很快就被澄江等后來居上者蓋過了風頭。若說陽宗海板塊的旅游地產開發(fā)“起個大早趕了個晚集”，相信多數人都不會反對。

春城湖畔高爾夫度假村

陽宗海距離昆明主城40分鐘車程，距離呈貢新區(qū)僅半個小時。為昆明重要的半小時經濟圈的重要組成部分，其依山傍水的自然資源自然也奠定了該板塊高端地產需求的局面。時間要拉回到1992年，當年陽宗海作為省級旅游度假區(qū)被批準建設，面積28平方公里。12年后的2005年，陽宗海板塊迎來二次規(guī)劃，面積由原來的28平方公里擴展到58平方公里。得益于政策的引擎作用以及自然山水資源，陽宗海片區(qū)也被定位成了集休閑、旅游、療養(yǎng)、商務會議等為一體的功能區(qū)。

梳理早期進駐陽宗海板塊的項目，譬如春城湖畔高爾夫依托自然的山地丘陵如今已經成長為亞洲十大最優(yōu)秀高爾夫球場之一。再譬如早于1994年1月18日開業(yè)的昆明柏聯溫泉酒店憑借著較早時期的溫泉SPA理念引得大批慕名者造訪。雖然兩個早期入駐的項目引領了陽宗海板塊旅游地產大盤時代。但是在此后十余年的旅游地產發(fā)展過程中，陽宗海板塊卻不再有早期開發(fā)的那股子“勁頭”，并在相當一段時間一直處于不溫不火的尷尬狀態(tài)。

陽宗海板塊的旅游地產開發(fā)在經歷短暫的光環(huán)之后很快就走向了沉默，這當中不是沒有緣由。除了早期的開發(fā)經驗缺失、片區(qū)交通配套斷檔以及項目入駐規(guī)模不一等普遍的認知以外，更為重要的是其被另一個板塊——澄江的旅游地產蓋過了風頭。雖然兩個板塊有著同樣的水資源，但不同的是，澄江顯然要比陽宗海大上許多，海岸線自然也要長于陽宗海，單就“親水地塊”而言，陽宗海就無法企及。

陽宗海旅游地產的開發(fā)起步雖早，開發(fā)潮卻來得有些晚。華僑城的進駐成了該板塊旅游地產復蘇重要的一招棋，也打破了這一板塊旅游地產不溫不火的尷尬局面。自2009始，短短的幾年時間里，深圳的華僑城、香港高富公司、佳達利地產等先后入駐，包括最近的山水天使灣分割了陽宗海所有的臨水地塊。

而今，早已聲名在外的春城湖畔高爾夫和昆明柏聯柏聯SPA溫泉自不必說，云南華僑城、十里云嶺、云嶺山生態(tài)小鎮(zhèn)、陽宗海凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū)、山水天使灣等項目等形成了高端物業(yè)集中營，搶足了市場風頭，也成為了近幾年來旅游地產投資的熱點區(qū)域。

事實上，陽宗海板塊的地產開發(fā)還有后勁蓄勢待發(fā)。自去年始，截止到目前，一年的時間里，陽宗海片區(qū)就掛出了6條土地出讓公告，涉及10來宗地塊，除了少量的工業(yè)用地和批發(fā)零售用地之外，多數屬于城鎮(zhèn)住宅用地兼零售餐飲，另外還有部分商業(yè)用地，由此足以見得，陽宗海板塊仍有可開發(fā)空間，若眾多地塊集中開發(fā)入市，片區(qū)內地產開發(fā)也能“趕上個晚集”罷。

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