從城市中心的單體樓開發(fā)，到郊區(qū)的大盤運(yùn)動(dòng)，再到回歸城市，做城區(qū)大盤，這似乎是大盤風(fēng)起云涌中的規(guī)律所在。

隨著上東城、順城、MOMA等高品質(zhì)住宅小區(qū)在中心商圈的紛紛亮相，專家分析，高端住宅回歸城市中心的大片正在上演，昆明中心城區(qū)即將跨入新居住時(shí)代。

大盤開發(fā)

回歸城市中心

近幾年來，隨著新昆明城市版圖的不斷擴(kuò)大，交通條件的日趨完善，城市的住宅規(guī)劃用地規(guī)模亦發(fā)生明顯變化，多家品牌發(fā)展商逐鹿昆明，在昆明的東、西、南、北片區(qū)圈得大片土地，各展優(yōu)勢(shì)，向市場展現(xiàn)了一幅逐鹿問鼎的新戰(zhàn)國圖。據(jù)了解，目前昆明已在開發(fā)和預(yù)計(jì)開發(fā)規(guī)模超過1000畝的樓盤就有七八個(gè)，動(dòng)輒上千畝的大盤在不斷刷新城市天際線，昆明房地產(chǎn)的大盤時(shí)代已經(jīng)來臨。

主城居住價(jià)值的提升

根據(jù)昆明市規(guī)劃局公示，北起人民東路、西至盤龍江、南接金碧路和拓東路，東到環(huán)城東路的范圍屬白塔分區(qū)。該分區(qū)的功能定位為：昆明主城商貿(mào)核心區(qū)的重要組成部分，未來商務(wù)辦公、商業(yè)、旅游購物、休閑娛樂、科研設(shè)計(jì)的集中發(fā)展區(qū)域，白塔分區(qū)將按“一軸三帶”的思路構(gòu)建，即以東風(fēng)路為商務(wù)與綜合服務(wù)發(fā)展主軸，引導(dǎo)昆明城市商務(wù)功能向盤龍江以東拓展，將商貿(mào)、綜合服務(wù)的功能以白塔路為中心推進(jìn)。今后，白塔分區(qū)將成為昆明商貿(mào)、商務(wù)核心區(qū)。尤其有上東城、昆紡項(xiàng)目，兩個(gè)大規(guī)模項(xiàng)目的開發(fā)帶動(dòng)，將使片區(qū)發(fā)展有質(zhì)的變化，提升主城居住價(jià)值。

據(jù)悉，即將開盤的上東城，作為昆明第一個(gè)"城中村"改造示范項(xiàng)目，定位為昆明城市中心高端住宅景觀社區(qū)。項(xiàng)目總占地約83畝，總建筑面積近24.5萬平方米。其地理優(yōu)勢(shì)不言而喻，而且與市面同期推出的新盤有相當(dāng)明顯的優(yōu)勢(shì)和競爭力。上東城處在人民東路與東風(fēng)路之間，西鄰白塔路，東接環(huán)城東路，比鄰?fù)貣|體育場，緊依延安醫(yī)院。項(xiàng)目將以徹底顛覆城市住宅沒有大片景觀，大規(guī)模社區(qū)只在邊遠(yuǎn)城郊的歷史為亮點(diǎn)，著力打造一個(gè)一環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的高尚精品社區(qū)�！爸行牡囟危�城市景觀＋地標(biāo)建筑”的價(jià)值結(jié)合使得上東城將東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)推上了一個(gè)新的高度。

復(fù)合模式

解讀開發(fā)懸念

對(duì)于眾多購房人而言，中心的城區(qū)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)及高品質(zhì)的高性價(jià)比和逐步完善的商務(wù)氛圍和配套設(shè)施，無疑給了不愿在城郊之間往來奔波的人們一個(gè)回歸“城區(qū)”的契機(jī)。大盤開發(fā)轉(zhuǎn)向主城區(qū)，在客觀上提高了競爭的門檻和標(biāo)準(zhǔn)。

在城市中心區(qū)的核心地段開發(fā)大盤，不少項(xiàng)目的產(chǎn)品橫跨幾個(gè)業(yè)態(tài)，如何協(xié)調(diào)好各種產(chǎn)品的比例關(guān)系，也是開發(fā)公司需要解決的一大難題。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，應(yīng)根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的狀況提煉出復(fù)合地產(chǎn)的理念：復(fù)合創(chuàng)造價(jià)值。讓項(xiàng)目的各種業(yè)態(tài)相互依托，相互促進(jìn)。

上東城項(xiàng)目就是復(fù)合式建筑綜合體，囊括高檔住宅、公寓和商業(yè)街等業(yè)態(tài)；上東城之志在于在城市最具價(jià)值的土地上，打造最具價(jià)值的產(chǎn)品，為昆明打造了一個(gè)尊重人的社會(huì)屬性和人文理想的新都市環(huán)境,更打造了一種高尚的上流生活模式。于是，讓在居家、工作、購物、休閑之間頻頻進(jìn)行時(shí)空轉(zhuǎn)換的人們，能夠在城市的中心點(diǎn)輕松享受全面生活。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。