二十一世紀(jì)初，以翠湖為中心，三市街商圈發(fā)展成為昆明最繁華的地段。南屏街作為當(dāng)時(shí)昆明商業(yè)最鼎盛的區(qū)域，承載了幾乎所有昆明人的休閑、購(gòu)物、娛樂需求。隨著云南省委、省政府“一湖四片”和“一湖四環(huán)”現(xiàn)代新昆明建設(shè)規(guī)劃的提出，以滇池為中心，南市區(qū)步入突飛猛進(jìn)的發(fā)展歷程，昆明從此由翠湖時(shí)代躍入了滇池時(shí)代。

2004年，滇池路擴(kuò)建工程全面竣工；2006年，廣福路開始擴(kuò)建，日新路、前興路、前衛(wèi)路等道路交匯，南市區(qū)路網(wǎng)體系日益成熟，便利的交通使區(qū)域價(jià)值飆升，眾多國(guó)內(nèi)、省內(nèi)一線開發(fā)商瞄準(zhǔn)昆明南市，紛紛拿地。隨著南亞風(fēng)情第壹城、紅星國(guó)際、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)等項(xiàng)目相繼建成，南市區(qū)商業(yè)逐漸繁榮，加上省人大、省政協(xié)等多家省級(jí)行政機(jī)關(guān)南移，南市區(qū)的快速發(fā)展引人矚目，成為昆明未來的熱點(diǎn)區(qū)域。

巨商浮現(xiàn)，南亞、萬達(dá)、南悅“金商角”

十年前，住在滇池路的富人們只有駕車前往市中心，才能滿足生活所需，這種狀況一直持續(xù)到南亞風(fēng)情第壹城出現(xiàn)為止。南亞風(fēng)情第壹城的誕生，及時(shí)填補(bǔ)了滇池路的商業(yè)空白，同時(shí)帶動(dòng)了整個(gè)滇池路板塊商業(yè)的崛起。自2011年開業(yè)以來，南亞風(fēng)情第壹城所處區(qū)域及周邊地區(qū)逐步成長(zhǎng)為昆明南市區(qū)的商業(yè)核心區(qū)之一。

萬達(dá)廣場(chǎng)落地泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)前興路，2014年10月31正式開業(yè)，倚靠萬達(dá)集團(tuán)強(qiáng)大的商業(yè)號(hào)召力，多個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一流商家隨之而來。萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)意味著昆明市商業(yè)水平將大大提升，作為金產(chǎn)區(qū)唯一的商業(yè)中心，萬達(dá)廣場(chǎng)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展指日可待。

昆明南市區(qū)核心城市干道----廣福路，全長(zhǎng)14.5公里，香檳小鎮(zhèn)、華都花園、滇池嶺秀、玫瑰灣、假日灣等多個(gè)中高端住區(qū)林立兩側(cè)，大商匯的入駐帶動(dòng)了區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，但生活配套卻近乎空白，廣福路一直缺少真正意義上的商業(yè)中心，正因如此，南悅城的出現(xiàn)可謂意義重大。南悅城位于大商匯正對(duì)面，總占地120畝，涵蓋寫字樓、SOHO、住宅、街區(qū)MALL等多種物業(yè)形態(tài)，50萬平米超大商業(yè)體量?jī)?nèi)，麥德龍、迪卡儂、洲際HOLIDAYINN、上影永華國(guó)際影城強(qiáng)勢(shì)入駐，H&M、金錢豹、海底撈等知名商家意向入駐，眾多國(guó)內(nèi)外大商聚首南悅城，廣福路商圈勢(shì)必從此熱鬧非凡。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前昆明南市區(qū)的居住人口已超過70萬，如此龐大的人口基數(shù)，意味著大量的生活開支與消費(fèi)支出，且南市區(qū)居住的絕大部分是中產(chǎn)階層以上人群，他們收入及消費(fèi)都處于更高的層次。以每年日常開銷12000----15000元計(jì)算，70萬人口每年消費(fèi)額高達(dá)840----1050億元，目前來說，南市區(qū)還未有與如此龐大的消費(fèi)規(guī)模相匹配的商業(yè)體量。先后開業(yè)的南亞風(fēng)情第壹城和萬達(dá)廣場(chǎng)，很大程度上能夠滿足滇池路板塊和金產(chǎn)區(qū)板塊的消費(fèi)需求，不久后開業(yè)的南悅城對(duì)廣福路板塊的作用，亦如南亞風(fēng)情第壹城之于滇池路，萬達(dá)廣場(chǎng)之于金產(chǎn)區(qū)。

南亞風(fēng)情第壹城、萬達(dá)廣場(chǎng)、南悅城分別據(jù)守滇池路、金產(chǎn)區(qū)、廣福路核心地段，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，三大商圈共鑄“金商角”，成就昆明南市區(qū)萬千繁華！

商圈經(jīng)濟(jì)升級(jí)，中產(chǎn)消費(fèi)商業(yè)南悅收官

從品牌角度分析，保利影業(yè)、萬達(dá)影院、家樂福、華潤(rùn)萬家、屈臣氏、肯德基、哈根達(dá)斯等消費(fèi)群體比較廣泛，南亞風(fēng)情第壹城和萬達(dá)廣場(chǎng)在規(guī)劃之初即面向全城，直指各個(gè)階層的消費(fèi)者，與之相比，引入麥德龍和迪卡儂的南悅城，目標(biāo)消費(fèi)群體定位更明確。

麥德龍是世界最著名的現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)制商業(yè)集團(tuán)，1996年，在上海開設(shè)中國(guó)第一家商場(chǎng)，其產(chǎn)品系列以品種多樣、高品質(zhì)和高性價(jià)比著稱，作為進(jìn)口商品首選賣場(chǎng)，麥德龍深受中國(guó)消費(fèi)者的喜愛；世界最大體育用品連鎖----迪卡儂，涵蓋20個(gè)激情運(yùn)動(dòng)品牌、65項(xiàng)運(yùn)動(dòng)及35000多種產(chǎn)品供消費(fèi)者選擇，對(duì)于生活品質(zhì)要求越來越高的昆明人來說，無疑，麥德龍和迪卡儂能夠?yàn)槠鋷斫^佳的購(gòu)物體驗(yàn)。

南市區(qū)居住的多為中產(chǎn)家庭，相對(duì)其他品牌，麥德龍和迪卡儂所面對(duì)的客群消費(fèi)水平更高，目的性更強(qiáng)，品牌與消費(fèi)者一拍即合。南悅城完美晉升昆明中產(chǎn)階層目的性消費(fèi)地，可以預(yù)見，全新的商業(yè)浪潮即將在此登陸。

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