海倫先生共規(guī)劃了2棟高層住宅和1棟寫字樓，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的商業(yè)體量較小，集中分布于2#板式住宅的1-3層，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目?jī)?nèi)部商業(yè)配套的體量和業(yè)態(tài)規(guī)劃數(shù)據(jù)還未公布。目前，其商業(yè)部分的價(jià)格和招商方案未出，但待其日后投入使用，必然會(huì)為業(yè)主的日常生活帶來不少便利。

海倫先生售樓部

地處一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，位于學(xué)府路上的海倫先生周邊生活配套豐富，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)、學(xué)府路兩旁大大小小的餐館數(shù)量較多；購(gòu)物場(chǎng)所方面，豐云財(cái)富廣場(chǎng)、豐云農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、麻園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，業(yè)主買菜不成問題；醫(yī)療配套有昆明理工大校區(qū)醫(yī)院、云大醫(yī)院等；娛樂場(chǎng)所有學(xué)府養(yǎng)生館、玖洲國(guó)際KTV等；值得一提的是，項(xiàng)目周邊學(xué)校聚集，從小學(xué)到初中、高中，再到大學(xué)，業(yè)主的孩子教育不成問題，項(xiàng)目也因此染上一層濃濃的書香之氣。

周邊和同類項(xiàng)目介紹

海倫先生周邊項(xiàng)目有萬(wàn)科學(xué)府、學(xué)府協(xié)信天地和西尚林居學(xué)府公館，萬(wàn)科學(xué)府在售房源面積區(qū)間為44㎡-128㎡，其均價(jià)約為12000元-13000元/㎡，而海倫先生優(yōu)惠后均價(jià)為9000元/㎡，區(qū)別在于，萬(wàn)科學(xué)府以精裝交房，海倫先生為毛坯，二者產(chǎn)品有一定區(qū)別；就樓間距而言，萬(wàn)科學(xué)府用46畝地建8棟高層，而海倫先生用35畝地建3棟高層，海倫先生的樓間距更大，小區(qū)綠化和業(yè)主隱私安全更有保障。

海倫先生周邊豐富的餐飲場(chǎng)所

而距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的學(xué)府協(xié)信天地作為純商業(yè)項(xiàng)目，海倫先生目前商業(yè)尚未推出，二者沒有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，待日后學(xué)府協(xié)信天地投入使用，海倫先生周邊的商業(yè)氛圍會(huì)增強(qiáng)不少。

西尚林居學(xué)府公館現(xiàn)有別墅和高層住宅在售，學(xué)府公館近期推出了一批高層住宅特價(jià)房源，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間為6500-6600元/㎡，樓高為18層和20層，樓間距為40米，從價(jià)格來看，學(xué)府公館更具優(yōu)勢(shì)，且二者的樓間距相近，但學(xué)府公館工程進(jìn)度有優(yōu)勢(shì)，海倫先生在交通上更占優(yōu)勢(shì)，且其板式住宅更舒適。

海倫先生周邊便利的交通

周邊環(huán)境報(bào)告

海倫先生緊鄰學(xué)府路和滇緬大道，業(yè)主可經(jīng)學(xué)府路前往一二一大街和南屏街等商圈，向西達(dá)滇緬大道可快速抵達(dá)二環(huán)入口和規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線和地鐵1號(hào)延長(zhǎng)線，項(xiàng)目周邊公交線路較多，便捷交通不成問題。與項(xiàng)目相鄰的學(xué)府路周邊生活配套豐富，但歷史悠久的學(xué)府路算不上是寬敞大道，其兩旁的綠化也算一般。值得一提的是，海倫先生周邊一公里范圍內(nèi)老小區(qū)較多，項(xiàng)目周邊的生活氛圍濃厚，加上幾大菜市場(chǎng)和距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所蓮花池公園、翠湖、圓通山公園，業(yè)主可輕松享受愜意生活。

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