根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將擬審批的《潤(rùn)城小區(qū)（J2013-003-A1-4地塊）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》基本情況予以公示。
項(xiàng)目名稱(chēng)：潤(rùn)城小區(qū)（J2013-003-A1-4地塊）建設(shè)項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)
建設(shè)單位：云南龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
建設(shè)性質(zhì)：新建
環(huán)評(píng)單位：中晟環(huán)保科技開(kāi)發(fā)投資有限公司
建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)，總投資12.18億元，凈占地面積為49261.42m2（73.89畝），總建筑面積為266520.4m2，容積率為3.74，建筑密度為22.94%，綠化率為39.48%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)1132戶(hù)。建設(shè)內(nèi)容主要包括：13棟建筑物，其中11棟建筑物為住宅樓（其中7棟33F；1棟20F；3棟18F，均不設(shè)置底商），1棟2F會(huì)所，1棟3F獨(dú)立商業(yè)樓，同時(shí)沿街住宅樓裙房設(shè)置有1F商業(yè)，及公共服務(wù)設(shè)施等。
二、項(xiàng)目采取的環(huán)保對(duì)策措施
保護(hù)
對(duì)象
階
段
項(xiàng)目
保護(hù)對(duì)策措施
要求
水環(huán)境保護(hù)
施
工
期
生活廢水
本項(xiàng)目施工臨時(shí)營(yíng)地位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)，生活廢水進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)西側(cè)施工出入口處的沉砂池（12m3）沉淀，晴天回用于揚(yáng)塵灑水、道路噴灑
回用于揚(yáng)塵灑水、道路噴灑
基礎(chǔ)基坑涌水及雨天形成地表徑流
沿項(xiàng)目建設(shè)基坑周邊布設(shè)臨時(shí)排水溝，長(zhǎng)約898m，匯水沿臨時(shí)排水溝匯集到項(xiàng)目區(qū)施工出入口處，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)4個(gè)沉砂池（每個(gè)12m3）沉砂后，晴天可回用于工具清洗和養(yǎng)護(hù)，施工過(guò)程或?yàn)⑺祲m，剩余部分，需征得有關(guān)部門(mén)同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可外排項(xiàng)目區(qū)西側(cè)的前衛(wèi)西路市政污水管網(wǎng)。
其它
施工單位應(yīng)當(dāng)制定節(jié)約用水措施方案，配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。
在施工期，本工程建設(shè)區(qū)內(nèi)的雨水、施工廢水及污水等，經(jīng)過(guò)臨時(shí)排水溝收集，需征得有關(guān)部門(mén)同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)臨時(shí)沉砂池沉淀后排到項(xiàng)目區(qū)西側(cè)前衛(wèi)西路排水系統(tǒng)；工程建設(shè)須符合《昆明市河道管理?xiàng)l例》及《昆明市人民政府第59號(hào)令》的相關(guān)規(guī)定。禁止向金家河傾倒污水、污物；堆放、拋灑、焚燒物品等行為。
運(yùn)
營(yíng)
期
生活廢水
（1）項(xiàng)目實(shí)行清污、雨污分流：雨水由雨水管道排入市政雨水管道，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期所臨路段前衛(wèi)西路污水管網(wǎng)通達(dá)，污水經(jīng)化糞池處理后，排入前衛(wèi)西路市政污水管，再進(jìn)入昆明市第一水質(zhì)凈水廠(chǎng)。
（2）本項(xiàng)目生鮮超市廢水單獨(dú)經(jīng)隔油池（10m3）處理，與項(xiàng)目其它生活污水合并，經(jīng)化糞池預(yù)處理。項(xiàng)目必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建設(shè)化糞池，化糞池的容積應(yīng)大于日廢水的排放總量，為保證廢水在化糞池的停留時(shí)間不小于24h，以保證化糞池的出水水質(zhì)滿(mǎn)足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和CJ343-2010《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目區(qū)需設(shè)置化糞池總?cè)莘e不小于790m3，一部分廢水排入項(xiàng)目西側(cè)前衛(wèi)西路的市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入昆明市第一水質(zhì)凈化廠(chǎng)處理；
同時(shí)必須加強(qiáng)對(duì)化糞池的管理，每年清掏不少于兩次，以保證對(duì)廢水的處理效果，并避免糞水外溢，污染環(huán)境。
需要回用部分廢水排入項(xiàng)目自建的再生水處理站，經(jīng)處理達(dá)GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》和GB/T18921-2002《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)后，用于沖廁、綠化、道路噴灑、垃圾間清潔用水及水景補(bǔ)水。（其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)生的醫(yī)療廢水經(jīng)消毒后，經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)，不進(jìn)入再生水處理站，作為再生水回用）。
（3）排污口設(shè)置明顯的標(biāo)志，以便環(huán)保部門(mén)監(jiān)測(cè)檢查。
（4）應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)廢水處理設(shè)施的日常管理及維護(hù)，定期檢修設(shè)備，確保設(shè)施持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。
（5）獨(dú)立商業(yè)樓預(yù)留隔油池位置，生鮮超市不小于10m3的隔油池；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站需預(yù)留消毒池位置。
外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和CJ343-2010《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
回用水執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》和GB/T18921-2002《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)
空氣環(huán)境保護(hù)措施
施工期
揚(yáng)塵
①施工工地場(chǎng)界采用圍墻、擋板等遮擋措施，以有效地減少近地面揚(yáng)塵的擴(kuò)散，結(jié)構(gòu)及裝修施工階段采取帷幕遮擋施工；建筑工地腳手架外側(cè)必須用帷幕封閉，封閉高度要高出作業(yè)面1.5m以上，并定期清洗保潔。
②實(shí)行硬地坪施工。工地的施工場(chǎng)地內(nèi)道路必須硬化�；A(chǔ)工地進(jìn)行硬化處理，實(shí)行硬地坪施工，工地出入口必須設(shè)置車(chē)輛沖洗、排水設(shè)施，項(xiàng)目主入口處設(shè)置施工運(yùn)輸車(chē)輛清洗池24m3。
③根據(jù)《昆明市城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿》（昆建通〔2012〕366號(hào)）及《昆明市預(yù)拌混凝土管理辦法》（昆明市人民政府令第94號(hào)），“本市行政區(qū)域內(nèi)，混凝土一次性澆注量在6立方米以上的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定，使用預(yù)拌混凝土，禁止現(xiàn)場(chǎng)自行攪拌”。
④專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地和車(chē)輛的清潔打掃，保證施工場(chǎng)地和道路的清潔。
⑤施工場(chǎng)地粉狀料堆應(yīng)盡量選在避風(fēng)處，并對(duì)其進(jìn)行遮蓋，防止大量揚(yáng)塵產(chǎn)生。
⑥施工場(chǎng)地每天定時(shí)灑水，以有效防止揚(yáng)塵產(chǎn)生，在旱季風(fēng)大時(shí)，應(yīng)加大灑水量及灑水頻次。
⑦施工期環(huán)保對(duì)策措施的執(zhí)行與落實(shí)納入施工監(jiān)理專(zhuān)項(xiàng)工作，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工期環(huán)保管理和對(duì)策措施執(zhí)行情況及效果巡查，發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染、投訴和糾紛等問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)并妥善和合理解決。
⑧施工方應(yīng)按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定的通知》（昆政辦〔2011〕89號(hào)）進(jìn)行文明施工，建設(shè)工程周?chē)仨氃O(shè)置不低于2.5米得遮擋圍墻（圍墻應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)板材或磚砌筑），施工場(chǎng)地采用加壓噴灑設(shè)施加強(qiáng)灑水抑塵。
⑨運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)入施工場(chǎng)地要限速行駛，減少產(chǎn)塵量。
加強(qiáng)施工管理，建設(shè)揚(yáng)塵量
運(yùn)營(yíng)期
生活廢氣
（1）項(xiàng)目區(qū)嚴(yán)禁使用高污染燃料。
（2）加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)綠化管理及維護(hù)，保證綠化植物成活生長(zhǎng)，發(fā)揮綠體系對(duì)環(huán)境空氣的凈化及生態(tài)環(huán)境的調(diào)節(jié)功能。
（3）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)垃圾房設(shè)置應(yīng)距住宅及人流密集區(qū)有一定距離。垃圾分類(lèi)收集桶應(yīng)合理布局，加強(qiáng)管理。對(duì)垃圾房及垃圾分類(lèi)收集桶要及時(shí)清運(yùn)，減少異味對(duì)環(huán)境的影響。
（4）地下車(chē)庫(kù)均設(shè)置一定量的排風(fēng)口，布置于臨路一側(cè)，使排風(fēng)口與建筑物之間保持一定的距離，并在排風(fēng)口附近設(shè)置綠化帶進(jìn)行吸附，減小地下車(chē)庫(kù)的大氣污染物對(duì)環(huán)境的影響。
（5）定期做好垃圾桶及垃圾房的消毒工作。
（6）垃圾房、地下車(chē)庫(kù)排氣口應(yīng)避開(kāi)渦流區(qū)及人群密集區(qū)。
（7）根據(jù)建設(shè)方提供的總平面布置圖，對(duì)照《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》（昆明市人民政府令第46號(hào)）和HJ554-2010《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》中選址要求，本項(xiàng)目獨(dú)立商業(yè)樓可以引入餐飲，其他商業(yè)區(qū)（包括會(huì)所）不可以引入餐飲。
同時(shí)引入餐飲前應(yīng)按照相關(guān)要求單獨(dú)做環(huán)評(píng)及辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)方應(yīng)按上述要求，在獨(dú)立商業(yè)樓集中預(yù)留送、排風(fēng)機(jī)、油煙凈化設(shè)備、隔油設(shè)施、專(zhuān)用井道的專(zhuān)用配套空間的要求。
獨(dú)立商業(yè)樓集中預(yù)留預(yù)留送、排風(fēng)機(jī)、油煙凈化設(shè)備、隔油設(shè)施、專(zhuān)用井道的專(zhuān)用配套空間，設(shè)置統(tǒng)一的內(nèi)置煙道。油煙排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于自身建筑物1.5米以上。
各住宅樓設(shè)置統(tǒng)一的內(nèi)置煙道。
環(huán)境影響較小
噪
聲
控
制
施
工
期
機(jī)械噪聲
①建筑施工單位應(yīng)采取有效措施，降低施工噪聲污染，所排放的建筑施工噪聲，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界噪聲限值。
②根據(jù)預(yù)測(cè)，夜間施工對(duì)居民區(qū)有較大影響，本環(huán)評(píng)要求建設(shè)方除混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須夜間施工的工藝外，控制夜間施工，將夜間施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。
同時(shí)施工單位在施工作業(yè)中應(yīng)選用低噪聲的施工機(jī)械和先進(jìn)的工藝，同時(shí)必須合理安排各類(lèi)施工機(jī)械的工作時(shí)間，盡量避免在靠近A1-1、A1-3一側(cè)高噪聲源同時(shí)工作，避免噪聲產(chǎn)生疊加，并在項(xiàng)目區(qū)邊界設(shè)置不低于2.5m的遮擋圍墻；尤其是夜間嚴(yán)禁裝載機(jī)、挖掘機(jī)、升降機(jī)等強(qiáng)噪聲機(jī)械進(jìn)行施工，同時(shí)對(duì)不同施工階段，嚴(yán)格按GB12523-2012《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》對(duì)施工場(chǎng)界進(jìn)行噪聲控制，以減少這類(lèi)噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。
③建筑施工過(guò)程中使用機(jī)械設(shè)備，產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開(kāi)工前十五個(gè)月向工程所在地的西山區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱(chēng)、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。
④根據(jù)昆明市政府第72號(hào)令《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)禁在12時(shí)至14時(shí)、22時(shí)至次日6時(shí)施工。但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等工藝需要連續(xù)工作的除外。
⑤根據(jù)昆明市政府第72號(hào)令《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，中考、高考前七日內(nèi)和中考、高考期間的18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在文教科研區(qū)、居民住宅區(qū)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。中考、高考期間，考點(diǎn)周?chē)?00米范圍內(nèi)，禁止所有產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。
⑥因連續(xù)作業(yè)必須進(jìn)行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門(mén)證明，到所在地的西山區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)登記，并在施工地點(diǎn)以書(shū)面形式向附近居民公告，以征得公眾的理解和支持。
⑦建設(shè)單位在于施工單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其使用的主要機(jī)械設(shè)備為低噪聲設(shè)備，例如選液壓機(jī)取代燃油機(jī)械。同時(shí)在施工過(guò)程中的施工單位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類(lèi)機(jī)械，采用低噪聲的先進(jìn)的工藝。
⑧建設(shè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工場(chǎng)地的噪聲嚴(yán)格管理，施工企業(yè)也應(yīng)對(duì)施工噪聲進(jìn)行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生企業(yè)與民眾的糾紛。
⑨加強(qiáng)施工期的操作規(guī)范，避免人為造成諸如高空拋丟重物砸下造成的突發(fā)性噪聲影響周?chē)用竦那闆r發(fā)生。
GB12523-2011《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，減少對(duì)環(huán)境的影響
車(chē)輛噪聲
建材及渣土運(yùn)輸經(jīng)過(guò)敏感區(qū)時(shí)盡量減速，禁止鳴笛，減小建筑材料及渣土運(yùn)輸對(duì)沿線(xiàn)敏感目標(biāo)的影響。
運(yùn)營(yíng)期
人員、設(shè)備噪聲
（1）從聲源上控制，選擇低噪聲和符合國(guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。
（2）對(duì)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)等應(yīng)布置于單獨(dú)的房間內(nèi)。
（3）在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置限速和禁鳴標(biāo)志，減小交通噪聲影響。
（4）對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)噪聲加強(qiáng)管理。
（5）禁止區(qū)域內(nèi)從事機(jī)械加工、汽車(chē)維修等產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。禁止娛樂(lè)業(yè)。
（6）住宅樓（1#、2#、3#、4#）1~27F、11#住宅樓1~18F臨前衛(wèi)西路一側(cè)安裝隔音玻璃，面積約為1130m2。
同時(shí)項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)化房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保至少一間臥室不臨路，為避免交通噪聲糾紛，建設(shè)單位須于出售時(shí)明確告知購(gòu)房者交通噪聲影響并簽訂相關(guān)協(xié)議，臨路一側(cè)安裝隔聲窗，預(yù)計(jì)可達(dá)到GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響可接受。
GB22337-2008《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)及4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)
固
體
廢
物
處
置
施
工
期
建筑垃圾、土石方
委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處置
禁止隨地丟棄，固廢處置100%
生活垃圾
由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一及時(shí)處理；旱廁定期委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)清掏，施工期結(jié)束后，就地填埋
運(yùn)
營(yíng)
期
固廢
（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的固體廢棄物主要為生活垃圾及商業(yè)經(jīng)營(yíng)垃圾。本項(xiàng)目項(xiàng)目擬建設(shè)1個(gè)垃圾收集間，項(xiàng)目區(qū)北側(cè)10m2，對(duì)各種垃圾及污泥進(jìn)行分類(lèi)處理，并做到及時(shí)清運(yùn)，避免造成垃圾二次污染；生活垃圾不得隨意堆置、任意傾倒，甚至流失于外環(huán)境。要求垃圾的處置率達(dá)100％。
（2）項(xiàng)目區(qū)生活垃圾從收集、清運(yùn)到處置均應(yīng)實(shí)現(xiàn)無(wú)害化處置。對(duì)拉圾收集應(yīng)實(shí)施垃圾袋裝化，并對(duì)居民進(jìn)行垃圾分類(lèi)回收知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)，確保具有回收利用價(jià)值的廢金屬、紙屑、塑料等得到切實(shí)的回收，不僅可以減少垃圾的處置量，還能取得一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值；不可利用的廢物垃圾由專(zhuān)人從拉圾桶集中收集到區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾房，委托環(huán)衛(wèi)站及時(shí)清運(yùn)，并送至昆明垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處理。
衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾委托有資質(zhì)的單位清運(yùn)，同時(shí)預(yù)留醫(yī)療暫存設(shè)施位置。
（3）運(yùn)營(yíng)期引進(jìn)餐飲業(yè)，餐飲廢棄物和隔油池產(chǎn)生的廢油應(yīng)按《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》（昆明市人民政府令第109號(hào)）第十條、第十一條委托具有資質(zhì)回收餐飲廢油的企業(yè)進(jìn)行清運(yùn)和處置。
