日前，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》，決定將再次取消和下放45項行政審批事項。同時，取消11項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項，并將31項工商登記前置審批事項改為后置審批。在此次被取消的11項專業(yè)人員準(zhǔn)入類職業(yè)資格中，涉及到國際商務(wù)、質(zhì)量、稅務(wù)、資產(chǎn)評估、土地登記、礦業(yè)權(quán)評估等多個專業(yè)領(lǐng)域。而目前，昆明市已停止了2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試……

新規(guī)影響有限

據(jù)悉，此次取消職業(yè)資格的主要原因是，沒有法律、法規(guī)或國務(wù)院決定作為依據(jù)的準(zhǔn)入類職業(yè)資格一律取消，各地區(qū)自行設(shè)置的各類職業(yè)資格也將被取消。

針對被取消的11個職業(yè)資格，昆明市某培訓(xùn)機構(gòu)導(dǎo)師介紹，本次取消的職業(yè)資格涉及領(lǐng)域較多，涉及行業(yè)包括國際商務(wù)、稅務(wù)、品牌管理等多個方面。取消職業(yè)資格認(rèn)定后，對于人才市場的自由流通有好的影響�！耙郧霸诤芏嘈袠I(yè)，無論是招聘還是考核都需要通過一些資格認(rèn)定的考試，現(xiàn)在取消這些職業(yè)資格之后，能夠在招聘、創(chuàng)業(yè)和考核的過程中降低一些門檻，加快人才市場流動�！痹搶�(dǎo)師說。

原本定于10月18日至19日進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試是此次被取消的職業(yè)資格考試之一。記者登錄了云南人事考試網(wǎng)嘗試進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報名工作。雖然網(wǎng)頁上還可以填寫報名信息，但已無法成功完成報名流程。另外，記者也通過幾家可以代報名的培訓(xùn)機構(gòu)想要進(jìn)行該項考試的報名，但對方告知這項考試已經(jīng)取消，報名和培訓(xùn)課程已暫時停辦。

在國務(wù)院決定取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)定后，某地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時表示，這一新規(guī)對經(jīng)紀(jì)行業(yè)暫時沒有影響，“有些地區(qū)沒有強制房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考這一資格證，但可能會讓開設(shè)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的門檻放低�！�

他表示，“有一部分地區(qū)里，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人中，只有不到10%的人有這個資格證�！苯酉聛砣绾芜m應(yīng)新規(guī)，還需要從業(yè)機構(gòu)與市國土資源局溝通落實。據(jù)其分析，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理今后可能由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)，這有望讓管理更接地氣、更規(guī)范，能避免政府采用形式主義的管理或者出臺一些對行業(yè)不奏效的管理政策，因此長遠(yuǎn)來說對行業(yè)的發(fā)展有著促進(jìn)作用。

或?qū)㈤_啟“全民經(jīng)紀(jì)人”時代？

某咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，取消經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證，意味著任何一個合法公民都可以成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或和中介公司合作成為獨立經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)“全民經(jīng)紀(jì)人”時代來臨。對此，業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了擔(dān)憂，某集團(tuán)副總裁胡景暉就表示，所謂“全民經(jīng)紀(jì)人”模式，有可能讓很多不具備專業(yè)能力和素質(zhì)的人都可以從事房屋經(jīng)紀(jì)活動。行業(yè)門檻的降低會給購房人帶來巨大的風(fēng)險。

從購房者的角度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理本身就存在很多隱患，現(xiàn)今一旦取消職業(yè)資格認(rèn)證，交易安全又將如何保障？答案是，取消職業(yè)資格認(rèn)證，將不會帶來太多不同。

按照現(xiàn)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。從業(yè)人員必須取得相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得執(zhí)業(yè)資格前，還需通過由住建部和人社部共同組織實施的全國統(tǒng)一考試。由于取證考試存在一定難度，因此，在目前的房地產(chǎn)中介行業(yè)中，租證已經(jīng)成為默認(rèn)的事實。記者在網(wǎng)站上搜索“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證”，結(jié)果顯示出眾多“全國經(jīng)濟(jì)認(rèn)證掛靠”的相關(guān)內(nèi)容�？梢赃@樣說，之前很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的從業(yè)者，本就不是經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證持有者。取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，只不過是對早就名存實亡的經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度予以正式確認(rèn)而已。（文/本刊綜合整理）

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