作為目前的“中國西南第一大盤”，世紀城的配套堪稱一流：擁有云南省內最大的社區(qū)公園——400畝的中央如意公園；擁有云南省內設施最齊全的學校——幼兒園到高中的云師大附屬世紀金源學校；擁有云南省內最豪華的超五星級酒店——昆明世紀金源大飯店；擁有云南省內最大的購物中心——世紀金源SHOPPINGMALL……世紀城不但在硬件上占據(jù)優(yōu)勢，在銷售上也如暴風驟雨般迅猛，兩年內銷售近兩萬套房源、銷售率達90%以上的成績讓開發(fā)商世紀金源集團有足夠的理由傲視云南樓市。

精裝房，世紀城收官階段之力作

從銷售的一般規(guī)律來看，如果是一些中小項目，90%的房源銷售率到來的時候，就應當是樓盤進入清盤的時期，而昆明世紀城在近期內卻依然在陸續(xù)地開盤。據(jù)世紀金源（云南）集團常務副總裁莊哲猛先生介紹“世紀城的銷售是按照大盤銷售的規(guī)律來辦事的，從過去的兩年銷售進程來看，世紀城基本上是兩個月左右就有一個園區(qū)開盤，每次開盤銷售的房源是一千套以上，在放量開盤的同時，也在盡快地促成上次開盤園區(qū)的全面清盤，所以世紀城目前已開盤園區(qū)的尾房幾乎為零�，F(xiàn)在，世紀城尚未開盤的樓只剩下幾棟了，這是購房人分享世紀城大盤優(yōu)越配套的最后盛宴，而剛開盤的沁春苑和傲春苑的兩百多套樓中樓精裝修房源，是臨近最后盛宴的精品之作，是各方面性價比都很高的優(yōu)質房源�！�

沁春苑和傲春苑的兩百多套精裝修房源均為樓中樓形式，這些房源不但在園區(qū)中的地理位置比較優(yōu)越，而且在設計上繼承了樓中樓的眾多優(yōu)點，比如在入戶門方面設計了小花園，這種類別墅的設計，讓家的氛圍更具有貼近自然的溫馨浪漫。樓中樓的住房有著平層住房無法比擬的優(yōu)勢，更適合于中國目前的居住現(xiàn)狀。有位業(yè)主稱：“現(xiàn)在年輕人選擇與父母同住一套房吧，則覺得少了個人的空間；不與父母同住一套房吧，則無法照顧到父母。樓中樓有兩層，兩代人分別各住一層，又同處一套住房中，個人空間與照顧父母就可以兼顧了。”

對于首次置業(yè)者而言，從來沒有裝修經驗，精裝修房就大大節(jié)省了時間和成本。對于投資者而言，精裝修房能夠保證在最短的時間內投入使用，最快地取得收益，特別是用來出租的房子，可以實現(xiàn)“即買、即住、即租、即收益”。購買精裝修房，不必親自去跑裝修市場、挑選裝修材料，可以把諸如選擇裝修公司、確定裝修風格、購買裝修材料、監(jiān)督裝修施工等所有由裝修帶來的麻煩全都推給開發(fā)商，不必自己費心解決了。

世紀城精裝房，“錢”途無量

我們從二手房市場上了解到，目前世紀城房源的價格在一路見漲，特別是一百多平方米的房源，價格竟然在不到一年的時間里飆升了近50%，這不但是因為云南樓市紅火的大背景和世紀城功能齊全的大配套逐漸成熟的吸引力，更主要是因為在世紀城房源所剩無幾的情況下而形成的“物以稀為貴”，因此，作為目前數(shù)量不多的世紀城精裝房就更顯得彌足珍貴。世紀城精裝房在近幾天內的持續(xù)熱銷，更是證實了其“錢”途無量。精明的購房人為什么如此青睞世紀城的精裝房呢？那我們就一起算算精裝房的經濟賬吧。

經濟賬之一：裝修款可以貸款。房產作為大多數(shù)人的最重要家庭財產，購置房產花費了家庭的主要積蓄，但買房后必須裝修房子才能住進去，裝修方面又得花費十萬元左右，這對購房人的壓力是顯而易見的。精裝房則把裝修款并入總房款中，購房人買到的是已裝修好的房子，因此十萬元的裝修款只需購房人拿出三萬元的現(xiàn)金，其余七萬則可以讓銀行來先買單。

經濟賬之二：團購的裝修材料價格。沁春苑和傲春苑的兩百多套精裝修房源均由開發(fā)商組織裝修并以裝修款的原價計入房款，開發(fā)商專門派員負責監(jiān)督設計、采購、施工等，不但保證了裝修的合理性，也保證了裝修的質量。眾所周知，作為個體去采購裝修材料往往比團購要貴30%左右。

經濟賬之三：省去大量裝修人工費用。由開發(fā)商大規(guī)模組織的集體裝修，在人工成本上比個體單一的裝修要省去不少錢。首先，體現(xiàn)在裝修設計人工費用上，幾十套房子共同分攤一套房子的裝修設計人工費用；其次，體現(xiàn)在裝修監(jiān)理人工費用上，兩百多套房子共同分攤裝修監(jiān)理人工費用；另外，體現(xiàn)在一些隱性的人工成本方面，精裝修房源不存在購房人在上班時間請假花費時間來回奔波親臨現(xiàn)場，避免自己的請假損失和節(jié)省車旅費用；最后，開發(fā)商的專業(yè)工作人員對裝修后的精裝房進行統(tǒng)一驗收，專業(yè)驗收水平等于為購房人免去了請驗房師的費用。

經濟賬之四：省去裝修管理費用。目前，物管對業(yè)主裝修房子的行為收取裝修配合費和裝修垃圾清運費是普遍的做法，而由開發(fā)商組織的精裝房就可以省去這筆費用。

可以這么說，世紀城精裝房的出現(xiàn)，是因為開發(fā)商在銷售后期豐富產品多樣性而推出的一大成功舉措。通過大規(guī)模精裝房舉措，開發(fā)商將原本屬于裝修公司的裝修利潤直接返利給購房人，從而達到促進房源熱銷的目的，真正做到開發(fā)商與購房人的雙贏。據(jù)統(tǒng)計，在同一裝修材料、效果、質量情況下，相對于個體單一裝修而言，世紀城精裝房為購房人節(jié)省了30%左右的裝修費用，這才是眾多精明的購房人熱捧世紀城精裝房最內在的驅動力。

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