眾所周知，綜合體是物業(yè)價值升值較快的地產類型，而學區(qū)房是租金收益最穩(wěn)定的地產類型之一。在地產行業(yè)競爭日趨激烈的今天，部分人對綜合體的投資風險保留意見理所應當，對學區(qū)房能否成功獲取客源持懷疑態(tài)度也不足為奇，但綜合體加學區(qū)房的雙重認證物業(yè)，從全昆明范圍來看僅此一處——中天城紅郡。

中天城紅郡項目現(xiàn)場

紅郡作為中天城唯一的公寓類投資型產品，面積區(qū)間40㎡-46.42㎡，戶型方正，30-50萬元/套，投資門檻低，可滿足創(chuàng)業(yè)型公司及家庭式辦公所需。公寓為雙向暢通門窗設計，空間可自由組合，自住投資均適合，其外立面采用鋼化玻璃材質打造，質感好。

中天城是沿龍泉路而建的大型城市綜合體，它以龍泉路為線，圍繞學校、公園和城市干道將零散破舊的城中村地塊統(tǒng)籌開發(fā)，以商業(yè)區(qū)、學區(qū)投資區(qū)、商務區(qū)、城市公園區(qū)等為配套，對城市肌理進行翻新。此外，中天城紅郡處于金色大道與龍泉路交叉位置，交通便利；項目與昆八中、師大文理學院、財經大學相鄰，學校聚集的地方人流量自然大，客源不會少，隨著周邊城中村改造的深化，公寓出租需求量大；此外，月牙塘公園、大雁湖公園和長蟲山森林公園離項目也不遠，業(yè)主享受新鮮空氣和優(yōu)美環(huán)境也有了保障。

中天城紅郡區(qū)位圖

中天城的內部配套豐富，包括師大附小、2所幼兒園、社會醫(yī)療中心、社區(qū)生鮮超市、商業(yè)步行街等。所以紅郡的公寓產品不僅適合投資，也適合自住。自住者的孩子教育問題、生活必需品購買和醫(yī)療場所都有了保障。

公寓型投資產品主要用于出租及部分部分辦公戶使用，項目戶型小，投資總價不高，項目所處的龍泉路是北市區(qū)連接城市中心的核心交通干道，北至昆明植物園，南至圓通山青年路，為其帶來的將是豐富人流和資金流。紅郡所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ�，入駐中天城的雅高鉑爾曼、家樂福、紅星美凱龍等企業(yè)和周邊的娛樂城、電影院、美食餐飲等使項目配套更加齊全，未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ豢傻凸馈?/p>

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