近日有報道稱，昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)（金產園）將通過“一園兩片”的方式，在目前在建的西山金產區(qū)的基礎上新增呈貢金融產業(yè)片區(qū)，呈貢片區(qū)規(guī)劃選址呈貢新區(qū)核心區(qū)，意在化解金產園建設中遭遇的土地瓶頸，為金產區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力保證。而就在上月底，昆明市長李文榮赴京拜會了萬達集團董事長王健林，受李文榮邀請，王健林表達了再次組團來昆投資考察的意向，坊間猜測，萬達將極有可能在呈貢金產區(qū)再建一座萬達廣場。云南房網日前就此致電西山萬達廣場的相關負責人，雖沒有得到肯定答復，但從其也不否認的語氣中推測，此事可能性極大。

呈貢金融產業(yè)片區(qū)區(qū)位圖

雖然目前在建的西山金產園區(qū)規(guī)劃用地面積達4100余畝，但是建設用地僅1700畝，土地空間顯得捉襟見肘，難以撐起金產園未來的發(fā)展，考慮到昆明主城供地已處于基本飽和的狀態(tài)，呈貢便順理成章的成為金產園區(qū)增選范圍。據了解，此次新增金產園呈貢區(qū)規(guī)劃用地面積7400余畝，凈用地面積達3200余畝，金產區(qū)建設用地不足的問題得以初步解決。

西山萬達廣場效果圖

就目前的發(fā)展情況來看，西山金產園區(qū)走的是基礎設施建設和改造置于首位，同時商業(yè)地產先行的套路。金融中心的建設離不開周圍商業(yè)氛圍的營造，昆明西山金產區(qū)周邊潤城、萬達廣場等眾多城市綜合體的相繼落地，也正是為此鋪路。萬達廣場是集多種建筑業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體，形如商業(yè)航母，其對金融產業(yè)的吸引力無與倫比，西山萬達廣場將為西山金產區(qū)起到極大地推動作用。據報道，未來昆明的地標性建筑——高達300米的西山萬達廣場雙塔被金融辦授名為“泛亞國際金融大廈”，其對金產區(qū)的影響力可見一斑。

日前有媒體報道，已獲市政府會議審議通過的市金融辦起草文件——《關于進一步加快昆明泛亞金融產業(yè)中心園區(qū)建設的實施意見（代擬稿）》（以下簡稱意見）中首次提出將金產園分為兩片的方式，在目前西山金產園的基礎上，新增呈貢區(qū)作為金產區(qū)，結合上個月李文榮拜會萬達老總王健林的消息，有網友猜測，極有可能引入萬達進駐呈貢金產區(qū)。

根據《意見》得知，呈貢金融產業(yè)片區(qū)規(guī)劃選址位于彩云南路兩側，北至駝峰街、南至聚賢街。綜合片區(qū)發(fā)展狀況來看，萬達如入駐項目極有可能位于彩云南路東側、寶珠街與祥園街之間，因為該區(qū)域處于呈貢區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯，北達呈貢行政中心、南至大學城區(qū)、西鄰彩云南路、東至規(guī)劃中的昆明南站，周邊范圍內已開工建設項目有滇池明珠廣場、大成金融商務中心、新都昌商業(yè)廣場等。

昆明西山金產區(qū)及周邊項目

云南房網日前致電西山萬達廣場的相關負責人，就萬達集團是否有意向在呈貢金產區(qū)投資建設項目的問題，該負責人沒有正面回答，但也沒有否認，只表示，一切問題將會在本月底西山萬達廣場開業(yè)時揭曉，語氣中顯得神秘感十足。

據云南房網查詢萬達商業(yè)地產官網發(fā)現(xiàn)，其實在同一城市有多個萬達廣場的情況很普遍，比如北京、廣州、重慶、鄭州、西安等城市都有3個萬達廣場，沈陽、武漢都是4個，武漢甚至有兩個同時在建的萬達廣場，而上海的萬達廣場最多，共有6個，而全國共有24個城市擁有2個以上萬達廣場�？梢娡怀鞘卸鄠€萬達廣場的情況非常普遍，只要區(qū)位優(yōu)勢存在、未來發(fā)展?jié)摿ν怀�、政府的有力支持等各方面因素具備，呈貢再建一個萬達的可能性很大，而這個謎底，待本月底西山萬達廣場開業(yè)日便能揭開。

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