近日，云南房網(wǎng)注意到位于官渡區(qū)金馬路東驤神駿對(duì)面的金馬悅城部分樓棟已經(jīng)封頂，并打出了“金馬悅城首付10萬(wàn)商鋪開(kāi)盤在即”的廣告，而金馬悅城的開(kāi)發(fā)商——云南興隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱興隆地產(chǎn)）卻是一家頗為低調(diào)神秘的公司，如果簡(jiǎn)單概括興隆地產(chǎn)的歷史，自2005成立至今9年時(shí)間，從宣威到昆明，從礦業(yè)到地產(chǎn)，興隆地產(chǎn)走過(guò)了一條悄然擴(kuò)張的道路。2010年參加昆明城中村改造項(xiàng)目建設(shè)金馬悅城以來(lái)，與眾多進(jìn)展緩慢的城中村改造項(xiàng)目相比，金馬悅城的工程進(jìn)展相當(dāng)迅速，2013年，興隆地產(chǎn)又在北市區(qū)司家營(yíng)地鐵站附近拿下了一地塊準(zhǔn)備建設(shè)興隆泉大廈，同時(shí)推進(jìn)兩個(gè)項(xiàng)目，也從側(cè)面反映出有著礦業(yè)資本背景的興隆地產(chǎn)的實(shí)力，但其行事卻極為低調(diào)。

金馬悅城工程進(jìn)度

興隆地產(chǎn)的前世今生

據(jù)了解，興隆地產(chǎn)起家于宣威市的兄弟礦業(yè)公司，該公司成立于2005年，主要以煤礦開(kāi)采、銷售為主，目前兄弟礦業(yè)公司在宣威擁有6個(gè)煤礦，2008年興隆礦業(yè)成立，繼續(xù)加強(qiáng)煤礦的開(kāi)發(fā)。2007年興隆地產(chǎn)成立，涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并成立興隆物業(yè)，2009年成立了興隆建筑，開(kāi)始了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，全面進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。公司在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)方面都取得了較好的成績(jī)，截止2013年公司共開(kāi)發(fā)了69744.34平方米、承建了20多萬(wàn)平米、承管10余萬(wàn)平方米。

2011年興隆地產(chǎn)投資2.6億元興建了位于宣威的滇能國(guó)際大酒店，開(kāi)始涉足酒店服務(wù)業(yè)。以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造的滇能大酒店占地面積120余畝，樓高119.5米，一經(jīng)建成便成為宣威最高建筑，是如今宣威的地標(biāo)性建筑。

興隆地產(chǎn)目前旗下?lián)碛信d隆礦業(yè)、兄弟礦業(yè)、興隆建筑、興隆物業(yè)、滇能國(guó)際大酒店、興隆盤龍地產(chǎn)、云南興隆小額信貸公司。興隆地產(chǎn)是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)開(kāi)發(fā)、酒店產(chǎn)業(yè)等為主多元發(fā)展的公司。據(jù)興隆地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示，2012年興隆地產(chǎn)僅礦業(yè)和酒店的利潤(rùn)就達(dá)到了24495.93萬(wàn)元，興隆地產(chǎn)的實(shí)力不可小覷。

興隆地產(chǎn)在宣威的地產(chǎn)之路

宣威東福園效果圖

2008年興隆地產(chǎn)初次涉足房地產(chǎn)，投資了1064.35萬(wàn)元，用9個(gè)月的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)了宣威市東福園小區(qū)。此樓盤為興隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，樓盤較小，東福園小區(qū)用總建筑面積為7356.44平方米，但銷售情況較好，為興隆地產(chǎn)進(jìn)軍房地產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。其后興隆地產(chǎn)在宣威相繼開(kāi)發(fā)了美奐佳園住宅小區(qū)、振興佳園住宅小區(qū)。興隆地產(chǎn)在宣威總投資14474.35萬(wàn)元，總開(kāi)發(fā)建筑面積達(dá)69744.34平方米，三個(gè)項(xiàng)目都取得了較好的銷售成績(jī)。

興隆地產(chǎn)在昆明東市區(qū)和北市區(qū)低調(diào)前行

2010年興隆地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)，目前興隆地產(chǎn)在昆有兩個(gè)項(xiàng)目，分別是金馬悅城和興隆泉大廈。

金馬悅城效果圖

金馬悅城是興隆地產(chǎn)在昆的第一個(gè)項(xiàng)目，據(jù)其官網(wǎng)介紹：“自2010年1月以來(lái)參與昆明市城中村改造建設(shè)，承擔(dān)昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處馬軍場(chǎng)村“城中村”改造項(xiàng)目建設(shè)施工等工作，撤遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作基本完成，注入資金約10億元，屬本公司自有投入�！�金馬悅城總建筑面積約480880平米，是集商業(yè)、寫字樓、住宅幼兒園、生鮮超市等于一體的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目有2棟寫字樓、8棟住宅，寫字樓每棟35層，高128米，商業(yè)建筑面積為31000平米。2010年開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前商業(yè)和住宅均已封頂，寫字樓也已在施工建設(shè)，工程進(jìn)度較快。金馬悅城所在位置周邊商業(yè)相對(duì)較匱乏，雖然金馬悅城體量不大，但功能齊全，建成后將彌補(bǔ)了此空缺。

興隆泉大廈外圍廣告

2013年5月興隆地產(chǎn)獲得了北市區(qū)司家營(yíng)地鐵站附近的地塊的土地使用證，準(zhǔn)備建設(shè)興隆泉大廈，同年8月項(xiàng)目過(guò)規(guī)。興隆泉大廈規(guī)劃建設(shè)以酒店、購(gòu)物、商務(wù)辦公、文化休閑娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體，有3棟商務(wù)樓，最高52層，高度為200米左右的超高層。據(jù)官網(wǎng)介紹，項(xiàng)目總投資為14.26億元，資金來(lái)源和金馬悅城一樣為自籌。據(jù)云南房網(wǎng)實(shí)勘，興隆泉大廈目前項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)圍著圍欄，預(yù)計(jì)今年10月開(kāi)工，2017年10月完工。

興隆地產(chǎn)入昆4年時(shí)間就已擁有兩個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資將達(dá)24.26億元，資金籌集方式均為自籌。由此可見(jiàn)以礦業(yè)起家的興隆地產(chǎn)資金實(shí)力足夠雄厚，而同時(shí)進(jìn)行兩個(gè)城中村項(xiàng)目的改造和開(kāi)發(fā)，也考驗(yàn)著興隆地產(chǎn)的資金和運(yùn)營(yíng)實(shí)力，據(jù)目前情況來(lái)看，工程建設(shè)進(jìn)度較為順利，但下一步的銷售推廣效果如何，還有待觀察，對(duì)于興隆地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如此巨額的自有資金投入到昆明的房地產(chǎn)項(xiàng)目，既是機(jī)遇，更是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

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