7月7日，美國(guó)《財(cái)富》雜志正式公布2014年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，綠地集團(tuán)以2013年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入410億美元的驕人業(yè)績(jī)位列第268位，排名較去年上升了91位。當(dāng)日，綠地集團(tuán)公布今年半年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),其中，房地產(chǎn)主業(yè)逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)較好發(fā)展，實(shí)現(xiàn)預(yù)銷(xiāo)售金額835億元，預(yù)銷(xiāo)售面積789萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)32%、16%。綠地成立22年以來(lái)其地產(chǎn)開(kāi)發(fā)足跡遍及4大洲9個(gè)國(guó)家100余座城市，因而，其經(jīng)常被媒體稱之為樓市令人生畏的“掠食者”，而綠地進(jìn)駐昆明的速度亦證實(shí)了這一點(diǎn)。對(duì)于以“速度”見(jiàn)長(zhǎng)的綠地來(lái)說(shuō)，昆明只是他棋局中的一顆棋子，速度并不值一提。但對(duì)于昆明樓市來(lái)說(shuō)，綠地?zé)o論是拿地速度還是項(xiàng)目落地，亦或是推盤(pán)速度都將一個(gè)“掠食者”的風(fēng)范體現(xiàn)得淋漓盡致，令人驚詫。綠地入昆半年便豪擲20多億元三度出手土地市場(chǎng)，成為當(dāng)年拿地頻次最高的房企，還制造了昆明1.1萬(wàn)元的最高樓面價(jià)。而同年綠地云都會(huì)、綠地香樹(shù)花城、綠地海珀瀾庭三個(gè)項(xiàng)目相繼落地的同時(shí)還將盛高大城納至麾下，一年四盤(pán)的狂飆猛進(jìn)之勢(shì)很難不讓人刮目相看。

綠地云都會(huì)項(xiàng)目實(shí)景

綠地入昆開(kāi)啟“閃電模式”加快囤地顯“饑渴”

自2013年1月23日綠地拿下位于五華區(qū)普吉街道辦的190余畝的土地正式入滇，到同年6月8日草海片區(qū)福海街道辦事處三宗土地落槌，綠地僅用了不到半年的時(shí)間便三度出擊土地市場(chǎng)，豪擲25億元先后斬獲了位于泛亞科技新區(qū)和草海片區(qū)的數(shù)宗土地�？梢�(jiàn)，綠地在入昆之后啟動(dòng)了拿地引擎的同時(shí)還開(kāi)足了馬力，與各大房企廝殺于昆明的土地市場(chǎng)，甚至不惜高價(jià)摘地。

來(lái)回溯綠地入昆之后“咄咄逼人”的拿地速度。綠地正式進(jìn)軍昆明是在2013年1月28日，其花6.44億元購(gòu)得了位于普吉街道辦的5宗土地，共計(jì)195.23畝，單價(jià)約合330萬(wàn)元/畝。而就在相隔不到5個(gè)月的時(shí)間，綠地于6月6日再度出擊昆明土地市場(chǎng)，耗資14.23億元競(jìng)得了位于草海片區(qū)福海街道辦的3宗住宅用地，總計(jì)173.87畝。值得玩味的是，綠地此次拿地制造了昆明最高樓面地價(jià)11054元，溢價(jià)67萬(wàn)元，單價(jià)約合818萬(wàn)元/畝，平均樓面地價(jià)約8898元/平米。

就在大家以為綠地在昆的拿地進(jìn)程已經(jīng)畫(huà)上休止符的時(shí)候，令人驚詫的是，僅僅相隔一天，6月8日，綠地第三次出手摘得了同樣位于草海片區(qū)福海街道辦的3宗土地，不同的是這3宗土地為商務(wù)金融用地。綠地第三地拿地耗資4.86億元，平均樓面地價(jià)為9387元/平米，最高樓面地價(jià)仍破萬(wàn)，為10489元，僅次于其第二次斬獲地塊的最高樓面地價(jià)。

相比那些按兵不動(dòng)的中小房企，綠地自1月入昆首次拿地之后便加快了囤地的步伐，緊鑼密鼓地開(kāi)始張羅自己的屯糧計(jì)劃，成為了入昆的國(guó)內(nèi)一線品牌房企中拿地頻次最高的企業(yè)。綠地先后在昆囤積了不少“糧餉”，這在一定程度上也大大緩解了入昆之后對(duì)土地的“饑渴”，“有米可炊”的綠地在昆地產(chǎn)通道已然打開(kāi)。

綠地一年四盤(pán)自導(dǎo)“速度與激情”

當(dāng)《速度與激情》的鐵桿粉絲們還在翹首以盼《速度與激情7》的定檔上映時(shí)間時(shí)，殊不知，綠地也在樓市中自導(dǎo)了一部屬于自己的“速度與激情”。其接連拿地之后難掩“亢奮”，趁著拿地的火熱勢(shì)頭還未褪盡，綠地變加快了項(xiàng)目的落地速度和推盤(pán)進(jìn)程�？祚R加鞭的節(jié)奏之下，同年，綠地便有三四個(gè)項(xiàng)目相繼落地，其中不乏有進(jìn)入推廣營(yíng)銷(xiāo)階段的項(xiàng)目。

若單單說(shuō)綠地一家房企不足以書(shū)盡其速度之快，不妨就來(lái)做一番對(duì)比。萬(wàn)科且就不提了，他是入昆較早的國(guó)內(nèi)一線品牌房企，目前已經(jīng)有六子落地，還為昆明早期住宅帶了了全新的精裝理念。來(lái)看中海，中海入昆緣起學(xué)府路，而時(shí)間當(dāng)追溯至2012年8月14日，其經(jīng)過(guò)69輪的艱苦競(jìng)價(jià)之后才獲得學(xué)府路8號(hào)所在地塊，這也邁出了中海進(jìn)駐昆明的第一步。次年1月初，中海地產(chǎn)又拿下了位于環(huán)湖東路半島的地塊用于開(kāi)發(fā)半島華府。中海入昆至今已近兩年，落地項(xiàng)目?jī)H學(xué)府路8號(hào)和半島華府兩個(gè)項(xiàng)目。

而招商與龍湖這兩家房企大鱷與綠地幾乎是同步入昆的，但招商目前僅有招商海公館一個(gè)項(xiàng)目落地，龍湖在昆明也只有龍湖水晶酈城一個(gè)項(xiàng)目。似乎能與綠地速度難分伯仲的只有藍(lán)光，藍(lán)光自2012年9月份入昆之后一年內(nèi)，或自行開(kāi)發(fā)，或接盤(pán)，先后有COCO蜜城、昆侖中心、頤明園和天驕城四個(gè)項(xiàng)目面市。

相比之下，綠地入昆的時(shí)間是比較晚的，但其速度之快可見(jiàn)一斑，從最初拿地到四個(gè)項(xiàng)目在秋交會(huì)上齊齊亮相僅用了不到8個(gè)月的時(shí)間，而其首個(gè)項(xiàng)目綠地云都會(huì)正式進(jìn)入銷(xiāo)售階段也僅用了一年左右的時(shí)間，僅次于藍(lán)光所用的9個(gè)月。

目前，綠地旗下的四個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)展較快，尤其是綠地云都會(huì)和綠地香樹(shù)花城已經(jīng)封頂?shù)臉求w不在少數(shù)，工程也正在穩(wěn)步推進(jìn)。近期，綠地頻頻出手，加大了活動(dòng)的頻次，也加快了項(xiàng)目的推盤(pán)節(jié)奏。

綠地?cái)y全系產(chǎn)品全面布局昆明

綠地的“掠食者”風(fēng)范還體現(xiàn)在其產(chǎn)品的“多子多�！鄙�。綠地自入昆拿地開(kāi)始便在拿地的數(shù)量和頻次上“先聲奪人”，項(xiàng)目快速落地之后更是大顯集團(tuán)軍的作戰(zhàn)模式，綠地云都會(huì)、綠地香樹(shù)花城、綠地海珀瀾庭和綠地大城天地（盛高大城最后一期）四員猛將齊齊聯(lián)動(dòng)，多區(qū)域布局，全產(chǎn)品線覆蓋，而且首個(gè)項(xiàng)目綠地云都會(huì)自推盤(pán)之后就斬獲頗豐。

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