據(jù)媒體報(bào)道，6月30日云南省委常委、昆明市委書(shū)記張?zhí)镄罆?huì)見(jiàn)了蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東一行，張近東此行的目的，是對(duì)昆明的投資環(huán)境進(jìn)行考察。而本次考察的重點(diǎn)，則是擬在昆明泛亞科技新區(qū)建設(shè)一座涵蓋集團(tuán)電子商務(wù)的區(qū)域總部、產(chǎn)業(yè)總部、結(jié)算中心等為一體的“中央硅谷生活城”。根據(jù)蘇寧集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，到2020年，蘇寧將在云南省主要城市商圈開(kāi)發(fā)建設(shè)1個(gè)蘇寧廣場(chǎng)，7個(gè)蘇寧生活廣場(chǎng)，打造集展示、體驗(yàn)、服務(wù)為一體的購(gòu)物中心。加上近期蘇寧在空港新區(qū)建設(shè)的蘇寧物流中心基地，可以看出，蘇寧控股集團(tuán)下屬的蘇寧置業(yè)在昆明的布局基本形成。

如果把張近東的蘇寧云商和張近東的大哥張桂平控制的蘇寧環(huán)球，都同視作蘇寧系的話(huà)，我們可以把蘇寧環(huán)球備受關(guān)注的如安街昆八中地塊雙塔工程視作蘇寧系在昆明不可或缺的一環(huán)，對(duì)蘇寧環(huán)球這樣一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)的上市公司而言，昆明的這一當(dāng)年的地王項(xiàng)目，完全可以成為整個(gè)蘇寧系在昆明乃至云南布局全面成型的標(biāo)志。

蘇寧將在昆明泛亞科技新區(qū)建電子商務(wù)區(qū)域總部

蘇寧昆明物流基地一期綜合樓封頂儀式

順應(yīng)市場(chǎng)變化收縮門(mén)店建立物流中心

蘇寧電器在昆明的實(shí)體店最高曾達(dá)10余家，其中鬧市區(qū)的多家門(mén)店受電商沖擊影響關(guān)店，蘇寧電器也發(fā)生逐漸為蘇寧易購(gòu)取代的趨勢(shì)，為配合電商配送的需求，在收縮門(mén)店數(shù)量的同時(shí)，蘇寧云商在昆明建設(shè)了物流中心基地。從中可以看出，蘇寧根據(jù)鋪?zhàn)飧咂�，電商浪潮等市�?chǎng)變化之下，自身作出了相應(yīng)的調(diào)整。建設(shè)蘇寧昆明物流中心，是蘇寧置業(yè)首次進(jìn)入昆明的項(xiàng)目，而作為同門(mén)兄弟的蘇寧環(huán)球，則早在2010年就進(jìn)入昆明地產(chǎn)，并拿下了五華區(qū)如安街昆八中地塊，雖然該商業(yè)項(xiàng)目沒(méi)有正式開(kāi)工跡象，但相關(guān)的招標(biāo)工作在今年還在進(jìn)行，同時(shí)有媒體消息稱(chēng)，蘇寧環(huán)球的如安街地塊項(xiàng)目將很快開(kāi)展。此外，還有蘇寧環(huán)球已經(jīng)宣布開(kāi)工的石林旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。而這些，僅僅是蘇寧系集團(tuán)布局云南的開(kāi)始。

南京蘇寧睿城效果圖

蘇寧睿城昆明選址復(fù)制蘇寧睿城成功范本

如果說(shuō)物流中心基地的建設(shè)，是為了更好地服務(wù)于原有業(yè)務(wù)向電商轉(zhuǎn)變的規(guī)劃，那此次張近東考察昆明的蘇寧睿城選址，則是希望對(duì)國(guó)際商務(wù)地產(chǎn)成功范本進(jìn)行一次復(fù)制。此次與昆明市達(dá)成意向的昆明蘇寧睿城，選址于五華區(qū)昆明泛亞科技新區(qū)內(nèi)，分兩期建設(shè)，凈用地也達(dá)到了836畝。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)涵蓋蘇寧集團(tuán)電子商務(wù)的區(qū)域總部、產(chǎn)業(yè)總部、結(jié)算中心和O2O模式的新一代購(gòu)物中心、軟件服務(wù)外包基地、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、高科技辦公群、高尚住宅、酒店式公寓、五星級(jí)酒店及綜合商業(yè)、主題會(huì)所及高尚社區(qū)服務(wù)中心等生活配套為一體的“中央硅谷生活城”�？梢哉f(shuō)，這次昆明蘇寧睿城的規(guī)劃完全不亞于南京蘇寧睿城，幾乎是對(duì)南京蘇寧睿城成功模式的一次復(fù)制，蘇寧控股集團(tuán)同時(shí)也希望借助昆明的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，拓展南亞、東南亞的市場(chǎng)。

最早的蘇寧睿城是南京市政府重點(diǎn)打造的南京中央科技區(qū)（CID）的標(biāo)志性綜合項(xiàng)目。南京蘇寧睿城項(xiàng)目占地面積1000余畝，是迄今為止位于南京主城區(qū)建設(shè)規(guī)模最大的單個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目涵蓋國(guó)際公寓、科技辦公群、總部基地、五星級(jí)酒店及綜合商業(yè)以及小學(xué)、幼兒園、主題會(huì)所及高尚社區(qū)服務(wù)中心等生活配套為一體的中央硅谷生活城。項(xiàng)目推出后，獲得了市場(chǎng)認(rèn)可，廣受好評(píng)。

業(yè)態(tài)漸趨豐富全面布局云南

從最早單純的蘇寧電器連鎖店，到現(xiàn)在的物流中心基地、昆明蘇寧電子商務(wù)區(qū)域總部、1個(gè)蘇寧廣場(chǎng)和7個(gè)蘇寧生活廣場(chǎng)。蘇寧系依托商業(yè)連鎖，將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)拓展到互聯(lián)網(wǎng)電商、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店投資、商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、生活社區(qū)等領(lǐng)域，形成商業(yè)、地產(chǎn)、酒店、投資四大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。通過(guò)這些項(xiàng)目，張近東和張桂平兄弟控制的蘇寧系，正逐漸完善其自身在云南市場(chǎng)的布局。

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