隨著昆明地鐵規(guī)劃線路的不斷建成開通，地產(chǎn)商也盯上了地鐵物業(yè)，不管離地鐵遠(yuǎn)近如何，在介紹項(xiàng)目的時(shí)候，多少會(huì)和地鐵攀上點(diǎn)親，更有甚者，距離地鐵幾公里之外便敢稱地鐵上蓋，可見地鐵對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。小編今日踩盤的對(duì)象——大都，那可是真正貨真價(jià)實(shí)的地鐵上蓋物業(yè)，地鐵線距離一期、二期都在百米范圍之內(nèi)，站在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，地鐵的轟鳴聲一波接一波，反倒是太近又有點(diǎn)噪音的煩擾。從二期項(xiàng)目穿過珥季路就是地鐵站珥季路站點(diǎn)，與地鐵站珥季路站同一個(gè)地方有彩云興都匯公交車站，170路直通市區(qū)與大學(xué)城，169路可達(dá)南市區(qū)諸地，902路直達(dá)東部公交樞紐站。如此下樓就能上車、下車便到目的地的生活，想想也是讓人羨慕不已。

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大都2期夏季踩盤綜合篇：商住皆優(yōu)的綜合體項(xiàng)目

大都2期營(yíng)銷中心

圖1：大都2期營(yíng)銷中心

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

大都周邊項(xiàng)目有萬科·魅力之城、海倫國(guó)際、銀海櫻花語(yǔ)、領(lǐng)秀·星辰園等項(xiàng)目，其中與項(xiàng)目最為相似的是萬科·魅力之城。小編通過查閱信息對(duì)比之后發(fā)現(xiàn)與項(xiàng)目最相似的是萬科·魅力之城，大都與魅力之城都開發(fā)臨街商鋪，魅力之城商鋪均價(jià)15000元/平米，預(yù)計(jì)2015年交房，大都商鋪價(jià)格則要高出許多。從地理位置來看，魅力之城位于廣福路東段與昆洛路交匯處，新螺螄灣商圈邊緣，稍顯偏遠(yuǎn)，這也許是造成兩個(gè)項(xiàng)目商鋪價(jià)格上巨大差距的原因之一。另外不同的是，魅力之城住宅居多，大都則是商業(yè)綜合體項(xiàng)目，商鋪、精裝寫字樓是重點(diǎn)打造對(duì)象。

地鐵珥季路站出口

周邊環(huán)境報(bào)告

與以往的踩盤經(jīng)歷不同，這次可謂是小編的幸福之行，沒有焦急的等車，沒有頻繁的轉(zhuǎn)乘，更沒有烈日下的長(zhǎng)途跋涉，下車走過路口就是目的地，項(xiàng)目坐落在彩云北路與珥季路的交匯處，路口四個(gè)方向都有公交站臺(tái)，路面干凈，視野寬闊。正在建設(shè)中的大都摩天樓與世紀(jì)金源大飯店兩大高樓遙相呼應(yīng)，蔚為壯觀。周邊配套方面，生活有世紀(jì)城高入住率的住宅群，居住氛圍良好，世紀(jì)城、家樂福超市、新螺螄灣商貿(mào)城、金源時(shí)代購(gòu)物中心、雨龍家具、得勝家具城等大型購(gòu)物中心云集，是購(gòu)物者的天堂；教育有云大附中、師大附中，云大附一小，所所是名校。

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