10日，房網(wǎng)微博@云南房網(wǎng)微資訊一條微博發(fā)布：“傳沈陽(yáng)已悄悄取消限購(gòu)，咱昆明是不是也快了？”其后還有微博網(wǎng)友@侗侗的天空斬金截鐵的一句回復(fù)：“沒(méi)有”。時(shí)隔僅兩天，經(jīng)本地媒體調(diào)查，昆明呈貢新區(qū)的限購(gòu)確有松動(dòng)，并且，限購(gòu)松動(dòng)是最近幾天才開(kāi)始的。

呈貢新區(qū)小區(qū)實(shí)景

呈貢新區(qū)小區(qū)實(shí)景圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

媒體調(diào)查稱，目前，在呈貢新區(qū)購(gòu)房，即使屬于限購(gòu)對(duì)象之列，也可在呈貢獲取新房認(rèn)購(gòu)資格。不過(guò)，松綁限購(gòu)的對(duì)象主要是針對(duì)在呈貢新區(qū)房產(chǎn)中心沒(méi)有購(gòu)房記錄的置業(yè)群體。

在同行媒體的調(diào)查中，著重強(qiáng)調(diào)的是有關(guān)呈貢新區(qū)限購(gòu)松綁的消息暫時(shí)沒(méi)有政策出臺(tái)。之所以能下此判斷，調(diào)查媒體是結(jié)合了新區(qū)在售項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)的答疑、中介和新區(qū)房產(chǎn)中心工作人員透露的消息以及限購(gòu)購(gòu)房者成功獲取購(gòu)房資格的事實(shí)進(jìn)行的推測(cè)。目前情況來(lái)看，呈貢新區(qū)的限購(gòu)政策確實(shí)有松動(dòng)，但松綁呈貢新區(qū)限購(gòu)的相關(guān)政策和具體時(shí)間還不明晰。

其實(shí)，呈貢新區(qū)松綁限購(gòu)的可能性極大，有關(guān)呈貢新區(qū)松綁限購(gòu)的猜測(cè)言傳已久。

早在今年4月份，房網(wǎng)一篇《“限購(gòu)令”應(yīng)該會(huì)在半年內(nèi)取消或松動(dòng)》的評(píng)論就曾指出“房?jī)r(jià)下探，銷售乏力，讓已經(jīng)施行3年，以控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲為目的的‘限購(gòu)令’顯得非常不合時(shí)宜�！辈⑶�，文章中也指出“限購(gòu)令不是是否取消的問(wèn)題，而是何時(shí)取消的問(wèn)題”。不過(guò)，在房網(wǎng)的預(yù)測(cè)中，限購(gòu)令的取消或松動(dòng)最有可能的時(shí)間點(diǎn)為7月中央高層會(huì)議之后。

同時(shí)，呈貢新區(qū)成為昆明最有可能先松綁限購(gòu)的區(qū)域也有跡可循。5月份市委常會(huì)會(huì)議中通過(guò)的“市級(jí)建筑工程審批、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售審批、房產(chǎn)登記及相關(guān)工作下放呈貢區(qū)”議案就蘊(yùn)藏有不小玄機(jī)�！额A(yù)售證審批下放呈貢昆明樓市調(diào)控或有玄機(jī)》一文中就指出，審批權(quán)的下放是昆明市對(duì)新區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的傾斜與鼓勵(lì)，當(dāng)然也不排除呈貢或有可能成為昆明市房地產(chǎn)調(diào)控率先松動(dòng)的區(qū)域。

有意思的是，事實(shí)也確實(shí)如此，在該議案審議后不久，半個(gè)月的時(shí)間之內(nèi)，呈貢新區(qū)的限購(gòu)就悄然變化——在昆明有房產(chǎn)，屬于限購(gòu)對(duì)象的購(gòu)房者需要查詢名下有無(wú)房產(chǎn)、是否限購(gòu)的時(shí)候，只要避開(kāi)在昆明市房產(chǎn)中心處查詢，到新區(qū)的房產(chǎn)中心處就能得到一個(gè)“新紀(jì)錄”。這樣一個(gè)結(jié)果，似乎與之前審批權(quán)下放呈貢相關(guān)；也可以看作是，之前經(jīng)市委常委會(huì)決議的審批權(quán)下放到呈貢新區(qū)是在給新區(qū)限購(gòu)松綁鋪路。

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