買房是個(gè)讓購房者糾結(jié)又傷腦筋的事情，期間除了要考慮項(xiàng)目的地理位置，內(nèi)外的配套情況，甚至是孩子將來的上學(xué)問題也會(huì)被納入置業(yè)者的考慮之列。當(dāng)然了，要規(guī)避更多的購房風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商的品牌也十分重要，因?yàn)橹放浦辽倏梢宰畲笙薅鹊乇ＷC其開發(fā)的產(chǎn)品的質(zhì)量。另外，一個(gè)樓盤的市場評價(jià)還會(huì)對購房者們產(chǎn)生導(dǎo)向作用。那么萬科金域國際的市場評價(jià)和開發(fā)商的品牌影響力究竟有多少分量？云南房網(wǎng)將為網(wǎng)友們帶來最客觀的置業(yè)參考。

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開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

事實(shí)上，昆明已經(jīng)成為了很多國內(nèi)一線品牌開發(fā)商布局的重要城市，萬科也不例外，國內(nèi)一線房企萬科企業(yè)股份有限公司成立于一九八四年五月，是目前位置國內(nèi)最大的專業(yè)的住宅開發(fā)房企。萬科自1988年進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)界之后，截至二零零八年年末，業(yè)務(wù)范圍就已經(jīng)覆蓋到以珠三角、環(huán)渤海和長三角三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的三十一1個(gè)城市。同年完成了新開工面積523萬㎡，竣工面積529萬㎡，并實(shí)現(xiàn)了478億元的銷售金額。其旗下形成了“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等多個(gè)產(chǎn)品品牌。目前，萬科已經(jīng)在昆明布下六子，且子子精裝，算是為部分購房者省了不少心。

公寓樣板間

深圳萬科物業(yè)屬于萬科控股的物業(yè)管理公司，其在昆明成立了分公司，至今已經(jīng)有20余年。而萬科物業(yè)是國內(nèi)首家房地產(chǎn)物業(yè)的專業(yè)服務(wù)公司，它擁有著23個(gè)年頭的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍及四十八個(gè)城市，管理面積6千萬㎡，在管項(xiàng)目超過二百七十個(gè)。

源自深圳的中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)萬科金域國際的全程銷售。該代理公司成立于1997年，是一家從事專業(yè)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。其成立成立十多年來，在二級市場中代理的新盤就超過千個(gè)，成交面積近兩千兩百萬㎡。而中原地產(chǎn)進(jìn)入昆明十年間成長迅速，市場占有額在昆明甚至云南省內(nèi)排名第一，是一家以善于營造開盤緊張氣氛的專業(yè)代理公司，置業(yè)顧問素質(zhì)整體偏高。據(jù)小編所知，萬科位于學(xué)府路上的萬科學(xué)府也在中原的代理下穩(wěn)步銷售。

市場評價(jià)報(bào)告

品牌是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。品牌真的有如此大的威力？一項(xiàng)調(diào)查顯示，在同質(zhì)樓盤當(dāng)中，萬科的產(chǎn)品要比沒有品牌的開發(fā)商多買1500元/每平米,因此品牌價(jià)值高的開發(fā)商能夠讓那些地產(chǎn)界的“無名小卒”未戰(zhàn)而先寒。因此，品牌的重要性可見一斑。萬科品牌價(jià)值自然無需多言，其所包含的一些情感和文化往往就能夠手未出就占先機(jī)。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)并不是沒有理由，云南房網(wǎng)在踩盤的過程中也了解到，其實(shí)多數(shù)購房者在買房時(shí)并不會(huì)找樓盤而買房，而是熱衷于關(guān)注哪些名氣較大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。事實(shí)上，萬科物業(yè)的小區(qū)文化和產(chǎn)品設(shè)計(jì)都被大部分業(yè)主所認(rèn)可。

另外，萬科的精裝房也算是引領(lǐng)昆明的精裝潮流，精裝房由于可以拎包入住，為購房者省下了裝修煩惱，因此選擇金域國際的客戶很大一部分也跟裝修交房脫不了干系。

小編點(diǎn)評：

原則上，人們喜歡精裝房的原因無非是這樣的房子可以讓購房者比較輕松地入駐，而且品牌開發(fā)商的精裝房正在設(shè)計(jì)上都算是比較實(shí)用且合理，而且批量化的生產(chǎn)更容易控制裝修成本。但是同一地段的精裝房與毛坯房相比，單價(jià)和總價(jià)都要高出許多，而且統(tǒng)一的裝修風(fēng)格讓房子缺少了一些個(gè)性化的因子，部分人的個(gè)別喜好無法得到滿足。購房者何止千千萬，他們的喜好標(biāo)準(zhǔn)也無法判定，至于中意哪一種還得靠自己拿捏。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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