金地悅天下位于海埂路與前衛(wèi)西路交叉處。項目緊鄰金坤世紀(jì)、盛高大城、昆明西山萬達(dá)廣場、昆侖中心、鳳凰御景。南亞風(fēng)情壹城、大觀酒店金牛店、芭提雅酒店、青少年活動中心、滇池路新華書店等也都在項目附近，配套較為齊全，可以滿足業(yè)主的日常所需。唯一遺憾的是，項目附近暫時并無大型的生鮮超市，只能依靠永昌小區(qū)的菜市場及盛高大城的住宅底商，但幸好金地悅天下項目自身包含35萬方的商業(yè)，可以滿足未來業(yè)主所需。

周邊項目和同類項目報告

臨近項目的金坤世紀(jì)目前尾盤在售，且處于交房風(fēng)波中，在聲譽方面遠(yuǎn)不及金地悅天下。

項目不遠(yuǎn)處的盛高大城目前主推的是住宅產(chǎn)品，房源僅剩60套，戶型面積為57平方米-132平方不等,均價9000元。雖然價格合適，但由于房源有限且為毛坯房因此對金地悅天下構(gòu)不成威脅。

距離項目800米的昆明西山萬達(dá)廣場及昆侖中心項目目前都是主推寫字樓產(chǎn)品，對金地悅天下即將推出的住宅產(chǎn)品也構(gòu)不成影響。

周邊配套

周邊配套學(xué)校

而距離金地悅天下二期較近的鳳凰御景項目將會是它最大的競爭對手。鳳凰御景首期主推住宅產(chǎn)品，戶型面積為81平米至210平米，3梯6戶設(shè)計或3梯9戶設(shè)計。項目目前正在辦理認(rèn)籌卡，2萬元每張，可抵3萬元購房優(yōu)惠，開盤當(dāng)日還可享受更多的優(yōu)惠，預(yù)計5月18日開盤。由此可以看出，項目不僅與金地悅天下一樣都是主推住宅，且目前已經(jīng)開始辦理認(rèn)籌，推盤節(jié)奏與金地悅天下相靠攏。同樣的產(chǎn)品類型，享受同樣的地理位置，到底哪家更略勝一籌，還有待項目開盤之時進(jìn)行對比。

尚未投入使用的公交車站

周邊環(huán)境報告

金地悅天下憑借其自身所處的地理位置，滇池路口金牛小區(qū)旁核心地段，且又是泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，緊鄰老螺螄灣、南亞風(fēng)情園等商圈。周邊配套較為豐富，但生鮮超市略微匱乏，僅靠盛高大城底商遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足金地悅天下的未來居住體量，但好在項目自身配帶有商業(yè)部分，小編認(rèn)為未來居住氛圍還是值得期待。

小編在此次踩盤中發(fā)現(xiàn)，項目周邊的兩個站臺已經(jīng)完工，但目前尚未投入使用。倘若選擇乘坐公交的方式出行還得去項目700米外的金牛小區(qū)3號門處（金牛小區(qū)）站選乘，較為不便捷。但好在，可乘坐的公交路線較多，如93路，89路，120路，73路，A1路，106路等多條公交線路經(jīng)過此站臺。項目緊鄰二環(huán)南路，可快速上高架橋，且周邊較為空曠，駕車出行的話路網(wǎng)通達(dá)性較為不錯。

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