121樂淘淘民大科技樓正在進行負一、負二層建設

據云南房網冬季踩盤時了解到，截至今年12月底，121樂淘淘民大科技樓正在進行負一、負二層建設。

房網小編發(fā)現，工地現場被項目廣告圍欄擋住，只能看工地中間高高升起的起重機正在作業(yè)，不時還能看見工程車從寫有重慶渝康建設集團有限公司的大門出入，工地現場也時不時傳出施工的聲音。

據置業(yè)顧問介紹，民大科技樓1—6層為商鋪，商鋪的總戶數為400多戶，面積為5.4平米—12平米不等，6層以上均為寫字樓物業(yè)。而底下負二層則設計為車位，共99個車位。整棟大樓預計會在2014年的8月底整體交付使用。

121樂淘淘位于121大街、民院路、圓西路的城市商圈財富帶，聚集了昆明最多的數碼賣場，占據云南全省IT產品的絕大銷售份額，周邊商鋪每年租金增長率為10%，而121樂淘淘數碼城采取的“即買即收益、即買即使用”的經營模式，今年投資，明年即可交房使用，這與其他投資回收期較長的項目相比，降低了投資風險，使投資商鋪形成一種低投資、高回報率的盈利模式。121樂淘淘數碼城與客戶簽訂的是商鋪租賃合同，無需繳納房產稅、土地增值稅等相關稅費，這就從另一方面降低了投資成本。

項目扼守一二一大街、民院路、圓西路三大財富板塊核心地，匯聚了從數碼街鋪，到佰騰、新世紀、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場的鼎盛人氣，121大街聚集了昆明最多的數碼賣場，通訊產品、計算機產品、消費類電子產品賣場，薈萃各種品牌電腦、前沿數碼產品、DIY、辦公設備、網絡配件耗材等，提供全球最前沿、炫酷的計算機數碼消費產品。從數碼街鋪，到佰騰、新世紀、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場，更有國內知名商家品牌入駐，隨處都是人氣沸騰。隨著大量商家的排隊進入，121區(qū)域內商鋪租金及轉讓費用也一再水漲船高，商場內商鋪、柜臺租金基本在300-800元/㎡月，租金轉讓費用近10萬元。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網資訊中心）

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