項目名稱 萬達廣場 開發(fā)商 昆明萬達廣場投資有限公司 項目規(guī)模 總占地約70250㎡，總建筑面積約681100㎡ 項目地址 昆明市前興路（老海埂路）下穿隧道口 銷售代理 —— 容積率 7.47 綠化率 —— 建筑密度 65.20% 建安成本 1700—2500元/㎡ 樓面地價 1500元/㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)類型 集住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓為一體，復(fù)合大型綜合體項目 項目定位 西南地標(biāo)，昆明中心 推盤情況 一次商業(yè)開盤：2012年11月17日； 二次公寓開盤：2013年04月14日； 三次精裝公寓開盤：2013年06月23日； 四次南塔寫字樓開盤：2013年09月28日； 五次北塔一期寫字樓開盤：2013年12月7日。 開盤簡訊 2013年12月7日，西山萬達廣場于現(xiàn)場售樓部開盤，推第9棟（北塔）一期寫字樓（毛坯）461套，
區(qū)位環(huán)境：項目地段優(yōu)勢、交通便利，周邊生活、醫(yī)療配套完善，教育資源豐富。
區(qū)位：南市區(qū)官南板塊
位置：前興路東側(cè)
項目東臨佳湖新路，南邊是綠蔭大道，西與前興路相臨，位于“昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)”核心位置。
教育資源：愛嬰BABY早教中心、小茶花幼兒園、前衛(wèi)擁護中心學(xué)校、昆明市西山前衛(wèi)中學(xué)；
醫(yī)療：兒童醫(yī)院南市區(qū)分院、西山區(qū)前衛(wèi)擁擠社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)所、云南婦產(chǎn)院醫(yī)院；
銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、富滇銀行；
生活配套：沃爾瑪、家樂福、臻萬百貨。
項目規(guī)劃：項目定位為昆明首個集購物、商務(wù)、餐飲、文化、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的大型高端城市綜合體。
項目包括萬達頂級商業(yè)中心、超5A級昆明雙塔寫字樓、城市步行街、超五星級酒店、國際電影城、量販?zhǔn)終TV、大型電玩超樂場、高級公寓等；
項目規(guī)劃：項目分為東西兩個地塊。西側(cè)地塊擬建綜合性大商場，大商場上面設(shè)計兩棟100米高公寓樓，占地3.9公頃，總建面24.9萬㎡。東側(cè)地塊擬建兩棟300米高的超高層頂級寫字樓（寫字樓的裙房部分為城市商業(yè)街）及1棟100米高的超五星級酒店（含四層裙房），占地3.1公頃，總建面為43.3萬㎡。
銷售節(jié)點與報媒推廣
整盤營銷：項目整盤分區(qū)域、分物業(yè)，率先啟動商業(yè)區(qū)，推廣主題形象及價值點逐步提煉，實現(xiàn)價值、價格提升。
項目SWOT分析
優(yōu)勢
泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)格局出現(xiàn)，寫字樓商務(wù)配套成熟完善，商務(wù)環(huán)境高效便捷，搭建高端商務(wù)平臺；
萬達屬于國內(nèi)頂尖的商業(yè)開發(fā)運營商，品牌優(yōu)勢巨大；
劣勢
配套項目的未來規(guī)劃與建設(shè)存在不確定性；
寫字樓價格較高，超出了許多客戶的預(yù)期價格，擠出了大量資金有限的投資客戶。
機遇
因本項目為政府招商引資入駐企業(yè)萬達所開發(fā)，享有政府的利好政策，項目從拿地到進入銷售僅半年左右的時間；
泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)格局出現(xiàn)，投資前景利好
威脅
來自周邊項目的威脅，同質(zhì)化競爭激烈，且昆明潛在的大體量商業(yè)、商務(wù)供應(yīng)，將對項目后期銷售造成巨大的沖擊；
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