買(mǎi)來(lái)的房子居然是被法院拍賣(mài)掉的

購(gòu)房者討要不到已支付的100多萬(wàn)首付款，砸窗約開(kāi)發(fā)商“一起跳樓”

派出所民警在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況

昨日中午，王某站在25樓的一房間窗戶邊，掄起大鐵錘，“啪啪”兩下，將一扇窗的玻璃砸碎，并高喊著：“開(kāi)發(fā)商敢不敢來(lái)跟我一起跳樓！”

這一幕發(fā)生在位于昆明市春城路和吳井路交叉口的昆明吳井路百富琪商業(yè)廣場(chǎng)。王某之所以做出這樣的舉動(dòng)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商昆明安鋇佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安鋇佳公司）竟然將不屬于自己的房屋賣(mài)給王某兄妹，造成王某兄妹損失160多萬(wàn)元。

買(mǎi)來(lái)的房不屬于開(kāi)發(fā)商

9月8日，王某、羅某兄妹請(qǐng)來(lái)裝修工張師傅，裝修他們剛買(mǎi)的百富琪商業(yè)廣場(chǎng)A座A2509和A2510房。24日，10多名裝修工正干得熱火朝天。突然，昆明市中院的執(zhí)法人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，要求裝修工立即停工，裝修了十多天的房子被迫停工。

羅某說(shuō)，今年8月9日，他和妹妹羅某跟安鋇佳公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，認(rèn)購(gòu)了百富琪商業(yè)廣場(chǎng)A2509和A2510房。9月6日，兄妹倆跟該公司簽訂了《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》。當(dāng)天，兄妹倆向該公司分別支付了兩套房的首付款676583.5元、614783元，以及兩套房屋的配套費(fèi)、物管費(fèi)10多萬(wàn)元。7日，他們跟該開(kāi)發(fā)商旗下物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議并支付了裝修押金后，物業(yè)公司給他們發(fā)了《內(nèi)部裝修許可證》。

羅某說(shuō)，當(dāng)?shù)弥獔?zhí)法人員要求他們騰房，并看到市中院的民事裁定書(shū)后，他們才知道，所買(mǎi)的房屋并非開(kāi)發(fā)商所有。

“安鋇佳公司曾跟云南錫業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛，2011年12月，云南省高院作出民事判決，要求安鋇佳公司在指定時(shí)間內(nèi)，自動(dòng)履行生效法律文書(shū)確定的103297045.34元及利息，但安鋇佳公司并沒(méi)還這筆款。后來(lái)，昆明市中院依法查封了百富琪商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的32套公寓樓，面積共3234.57平方米。

今年1月31日，市中院依法委托昆明尚典拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)這些被查封的房屋。這些查封房屋分別被庚泉投資集團(tuán)有限公司、徐某、孫某和張某以1666萬(wàn)元成功競(jìng)購(gòu)，其中庚泉投資集團(tuán)有限公司競(jìng)購(gòu)了其中的28套�！蓖跄痴f(shuō)，他們購(gòu)買(mǎi)的房屋就是庚泉投資集團(tuán)競(jìng)購(gòu)的房屋之一。

開(kāi)發(fā)商涉嫌故意隱瞞事實(shí)

王某說(shuō)，市中院執(zhí)法人員來(lái)之前，他們并不知道A2509和A2510房已經(jīng)被拍賣(mài)。安鋇佳公司不僅沒(méi)有告訴他們實(shí)情，還把封條撕了出售，跟他們簽訂售房合同并收了他們140多萬(wàn)元。

“開(kāi)發(fā)商明知房屋已被拍賣(mài)，故意隱瞞事實(shí)，將已拍賣(mài)的房屋賣(mài)給我們。”王某說(shuō)，除了交給開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)外，他們已經(jīng)花了20多萬(wàn)元裝修款，直接損失超過(guò)160萬(wàn)元。

事情發(fā)生后，王某多次去開(kāi)發(fā)商辦公室，要求退款和賠償損失，開(kāi)發(fā)商雖然答應(yīng)退錢(qián)，但至今卻一直沒(méi)退。

為王某裝修的張師傅說(shuō)，他給王某裝修房屋時(shí)，的確看見(jiàn)百富琪公司很多房屋上都張貼著法院的封條，有些封條也被撕了下來(lái)。對(duì)此，王某的妻子說(shuō)，受害者遠(yuǎn)不止王某兄妹倆。她到開(kāi)發(fā)商辦公室討要說(shuō)法時(shí)，曾見(jiàn)到很多前來(lái)討說(shuō)法的受害者。

買(mǎi)房者砸窗戶討要購(gòu)房款

王某買(mǎi)的樓房在上下兩層樓里，每層樓面積約117平方米，房間里還堆著成堆的裝修材料。昨日中午，王某在A2510的窗外拉起了“一房?jī)少u(mài)，詐騙還錢(qián)”的布標(biāo)。

11時(shí)許，吳井派出所處警民警趕到。此時(shí)，王某手掄大鐵錘，站在25樓的窗戶邊，把一扇窗戶砸得稀爛。接著，他怒吼著：“我跟開(kāi)發(fā)商一起跳樓！開(kāi)發(fā)商敢不敢來(lái)！”原來(lái)，王某叫張師傅撥打報(bào)警電話稱“要跳樓”。盡管后來(lái)開(kāi)發(fā)商派來(lái)了一名負(fù)責(zé)人，王某依然怒吼著要和開(kāi)發(fā)商一起跳樓。隨后，消防官兵也趕到了百富琪廣場(chǎng)樓下。

王某說(shuō)：“我們兄妹靠借、貸款才交了首付款，花了這么大一筆錢(qián)買(mǎi)房，房子沒(méi)了，錢(qián)也退不到，我寧愿跟開(kāi)發(fā)商一起跳樓！”

開(kāi)發(fā)商昨日已退還50萬(wàn)元

在處警民警組織雙方調(diào)解后，趕到現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人答應(yīng)退還王某兄妹的購(gòu)房款，但由于公司沒(méi)那么多的現(xiàn)金，只能先退一部分。據(jù)該負(fù)責(zé)人稱：“會(huì)先退四五十萬(wàn)元。”

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把A2509和A2510房賣(mài)給王某兄妹“是個(gè)誤會(huì)”，他也不清楚法院為何委托拍賣(mài)公司將32套房屋進(jìn)行拍賣(mài)。至于成功拍賣(mài)的32套房屋中是否大多數(shù)又被開(kāi)發(fā)商賣(mài)出去，該負(fù)責(zé)人說(shuō)：“沒(méi)賣(mài)那么多出去，我也不知道賣(mài)了多少，現(xiàn)在沒(méi)賣(mài)了。”

安鋇佳公司作為市中院執(zhí)行裁定書(shū)中的“被執(zhí)行人”，王某兄妹購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，市中院的執(zhí)行裁定書(shū)下達(dá)超過(guò)半年。僅用“誤會(huì)”來(lái)解釋似乎太牽強(qiáng)，但對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示“不知道為什么”。此外，他還表示，王某兄妹的購(gòu)房款和損失，該怎么處理就怎么處理。

昨日下午3時(shí)，王某稱，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)退了50萬(wàn)元，但余款不知道什么時(shí)候能退。

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