細數昆明別墅樓盤，大大小小50多個，不管是前些年開發(fā)的，還是在售的，高端消費者的選擇性實在不少，這無疑加大了購買者選房的難度。但如果我們掌握了選擇一棟好別墅的幾個關鍵要素，這些問題也就迎刃而解了。

一棟別墅的價值是由其數十項綜合指標來評定的，在這些指標中，環(huán)境、產品、區(qū)位是衡量一棟別墅價值最關鍵的三個要素。“好別墅，一半由天造”，說的就是別墅的環(huán)境。如果一棟別墅占據了得天獨厚、其它別墅所不具備的生態(tài)環(huán)境，那么，它的價值也就是其它別墅所無法抗衡的了。

跟普通住宅不一樣，別墅對地塊的要求十分苛刻。不是什么地塊都適合建造別墅，建造別墅的地塊一定要具有良好的地塊屬性，也就是地塊氣質。只有具備了氣質，建造出來的別墅才算得上是好別墅。比如，好別墅一般都長在森林里，長在湖泊邊，長在生態(tài)自然里，長在地形起伏變化的山地、坡地、臺地、山谷、丘陵上，有著大片大片的森林和水面，有著變化起伏的視野和自然景觀，有著舒服的溫濕度，有著遠離喧囂的靜謐，能夠與飛鳥、小動物等為鄰……生態(tài)環(huán)境，是建造好別墅的第一要素。

好別墅的第二要素，就是產品。如果在一個好的地塊、好的生態(tài)環(huán)境里，不能建造一種能融于自然、享受生活的產品，那么，無疑是對這個地塊的浪費和糟蹋。別墅產品的優(yōu)劣也是由諸多因素來決定的，比如風格、庭院、景觀、采光、朝向、室內外空間、細節(jié)等，好產品要能滿足這諸多因素的要求，要經得起時間的檢驗，所以，很多好別墅隨著時間的推移，其價值反而越來越高。

好別墅的第三要素——區(qū)位。別墅產生距離，別墅的距離同時又是一把雙刃劍。近了，逃脫不了都市的喧囂，享受不到另一種生活；遠了，生活起來不方便，使用率大大降低，生活成本也隨之增高。所以，好別墅不僅要有好的生態(tài)環(huán)境，好的產品，還要有好的區(qū)位，即您與城市的距離，讓您能充分享受生活的適度距離。

萊■溪谷昆明的地中海豪宅

森林、湖泊、臺地、坡地、溪谷、濕地……這是造物主創(chuàng)造自然最神奇和值得驕傲的一片土地。這是2007年的西山別墅，這是無可復制的山水別墅。三期升級鉅作——萊濛溪谷，地中海唯美純獨棟豪宅，悄然顯現，稀缺問世，在連綿的青山翠谷里，在明澈的原生大湖旁，種植居住的理想。

買別墅，更多的是在購買土地、花園和一種愜意的生活，所以庭院和花園的大小、好壞將直接左右著別墅的價值和生活品味。西山別墅三期萊濛溪谷，每棟別墅都擁有前庭、后院、側院、中庭、下沉式庭院，最大私家花園700余平方米，充分實現了人們的土地夢、別墅夢及花園夢。同時，萬畝別墅公園景區(qū)更是業(yè)主們最大的私享花園，藍天白云、青山綠水、濕地溪谷，這一切，是如此的誘人。

西山別墅8分鐘車程將達市區(qū)

好別墅都建在郊外，要與城市保持一定的距離。一般來說，近郊別墅（與城市的距離保持在25公里以內）最適宜居住。所以，選擇居住類別墅，一般要選擇近郊別墅；其交通條件尤其要具高標準。西山別墅距離市區(qū)16公里，由于昆安高速年內通車（政府公布，時速高達100km/h，現與昆安高速相連的高海高速已經通車），這就使得從市區(qū)到西山別墅僅需8分鐘車程即可到達。同時，每天回家你都奔馳在景觀大道上，兩面是起伏的群山，滿目的蒼翠，新鮮的空氣，每天回家心情都是愉快的。由此，西山別墅立即由第二居所升級為第一居所，將山水別墅變成了人們天天可以來回居住的居家型別墅，真正實現了離城市不遠，離自然很近的居住夢想。

此外，由于昆安高速的開通，西山板塊的開發(fā)力度正在不斷加大，板塊升值潛力無可限量。同時市政配套、商業(yè)配套、公交車站、學校、銀行、醫(yī)院等都在緊鑼密鼓的建設中，兩年之內，這些完美的配套即可實現，自此，人們即可在優(yōu)美的自然山水中，享受到高質而又優(yōu)越的頂級生活了，一些較具眼光的人，已經將投資目標瞄向這一板塊，有專家估計，昆安高速通車后，西山別墅的價值將倍增

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