（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目地段、交通優(yōu)勢(shì)明顯，規(guī)劃配套設(shè)施完善，特別是從幼兒園到中學(xué)的齊全教育資源。

區(qū)位：昆明——嵩明
交通優(yōu)勢(shì)：地處空港，緊鄰職教園、楊林工業(yè)開發(fā)區(qū)、金山生態(tài)園，據(jù)昆明主城區(qū)27公里，只需25分鐘車程，機(jī)場高速、已經(jīng)規(guī)劃好的地鐵6號(hào)線（機(jī)場輕軌）、昆曲高速公路，交通便捷。

休閑度假：項(xiàng)目規(guī)劃高端生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園，并配套五星級(jí)會(huì)所、休閑運(yùn)動(dòng)場所等。
商務(wù)休閑酒店：提供完善的商務(wù)會(huì)議服務(wù)，配合酒店居住功能，共同打造功能完善的會(huì)議酒店，滿足商務(wù)人士的活動(dòng)需求。
商業(yè)：滿足購物、休閑、娛樂、生活所需。
醫(yī)院：配備完善的社區(qū)醫(yī)療設(shè)施。
學(xué)校：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，滿足不同業(yè)主對(duì)不同學(xué)習(xí)階段的需求。
公共服務(wù)設(shè)施：銀行、郵政、電信、大型社區(qū)超市等配套完善，便捷生活所見即所享。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地6000畝，建筑面積320萬平米，目前在售房源位于啟動(dòng)區(qū)二區(qū)，一區(qū)已售罄，三區(qū)業(yè)態(tài)也已規(guī)劃完成。

御景新城啟動(dòng)區(qū)1200畝，規(guī)劃建造2400余套別墅，包括聯(lián)排、獨(dú)棟、獨(dú)院和洋房四種類型；
項(xiàng)目一期啟動(dòng)區(qū)配套僅運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生會(huì)所和商業(yè)街，且目前均未投入使用。
本次開盤推2棟及5棟退臺(tái)洋房產(chǎn)品72套，加推聯(lián)排別墅26套。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目6000畝大體量，多層次景觀資源、齊全的生活配套、多元化產(chǎn)品組合、千畝生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園，未來項(xiàng)目升值潛力巨大；
低密度稀缺別墅產(chǎn)品，受到投資客、自住客戶的強(qiáng)烈追捧。

劣勢(shì)

由于項(xiàng)目體量過大，開發(fā)周期相對(duì)較長，內(nèi)部配套設(shè)施的完善需要一定時(shí)間；
對(duì)于別墅產(chǎn)品而言，110平米的空間設(shè)計(jì)顯得過于緊湊，對(duì)于追求高品質(zhì)的客戶有一定影響。

機(jī)遇

隨著長水機(jī)場的運(yùn)營，給空港區(qū)域的發(fā)展帶來不少機(jī)遇，使其得到更好的發(fā)展；
別墅用地的稀缺給項(xiàng)目帶來了良好發(fā)展機(jī)遇；
住宅市場在政策調(diào)控下存在一定的不確定性，別墅將影響著高端客戶的置業(yè)意愿。

威脅

項(xiàng)目開發(fā)周期長，后期發(fā)展及區(qū)域發(fā)展存在不確定因素；
昆明周邊區(qū)域快速崛起，加劇輔城競爭。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。