房?jī)r(jià)不能承受之重

2005年是房?jī)r(jià)年，為何這么說，從政府出臺(tái)的政策，老百姓對(duì)樓市的關(guān)注點(diǎn)以及開發(fā)商的各種論調(diào)中不難看出，大家所關(guān)注的樓市的所有焦點(diǎn)，最后都集中在“房?jī)r(jià)”上面。
“房?jī)r(jià)”這個(gè)話題很有意思，有時(shí)它像一個(gè)秤砣，很沉重；有時(shí)它卻像塊豆腐，輕輕一觸，碎得到處都是。不過，房?jī)r(jià)變化的構(gòu)成不外乎三個(gè)主要因素：政府的相關(guān)政策；購房者的購房需求；開發(fā)商的供應(yīng)數(shù)量。
網(wǎng)上公布交易數(shù)字讓開發(fā)商的銷售數(shù)據(jù)透明化，那么，七部門聯(lián)合出臺(tái)的新政，則挾風(fēng)雷之聲，直擊房?jī)r(jià)居高的各處要穴。主要功效有“炒買炒賣”土地行為得以遏制，對(duì)超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年尚未開發(fā)的土地，征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。此外，對(duì)于投機(jī)性和投資性購房的情況，征收不菲的營(yíng)業(yè)稅。不過，此舉也有一定的負(fù)面影響：建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，很多城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明顯下降，各地樓市觀望氣氛非常濃厚。
“國八條”的發(fā)布，引起了樓市的震蕩，但是對(duì)于有如“頑癥”的房?jī)r(jià)上漲的抑制作用卻不是很明顯；而“國八條”意見涉及的問題較多，盡管宗旨明確，但缺乏具體指導(dǎo)意義，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)并未起到“藥到病除”的功效。
房?jī)r(jià)的漲跌，永遠(yuǎn)是一個(gè)爭(zhēng)論不休的話題，2006年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，仍然懸念重重，本期核心報(bào)道與您共同探討。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。