3月了，昆明的氣溫逐漸升高，陽(yáng)光下的房地產(chǎn)市場(chǎng)總算也迎來(lái)了些轉(zhuǎn)變：先看全國(guó)，2月28日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)，住宅投資11.1173萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)6.4%；再看昆明市，根據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)，上周昆明住宅成交10.3萬(wàn)方，環(huán)比大漲12%，住宅均價(jià)也環(huán)比漲了1%至14034元/平米�？吹贸鰜�(lái)，無(wú)論是全國(guó)還是昆明，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體還是“穩(wěn)中向好”的。最近，全國(guó)各地各大銀行也在陸續(xù)放寬房貸利率、降低首付門(mén)檻，隨著這些積極信號(hào)的刺激，預(yù)計(jì)在接下來(lái)的幾個(gè)月，昆明房?jī)r(jià)都會(huì)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上小幅波動(dòng)，大概率不會(huì)再出現(xiàn)連續(xù)幾個(gè)月下跌的情況，房?jī)r(jià)基本止跌回穩(wěn)。
    不過(guò)，跟前幾年相比，昆明人關(guān)心的重點(diǎn)不再只是環(huán)境、配套、圈層以及房子本身，而是這房子能不能蓋起來(lái)？開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)跑路？會(huì)不會(huì)建到一半就停工？爛尾怎么辦？......其背后的原因，絕大部分昆明人應(yīng)該都有感觸，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬之下，昆明樓市的爛尾項(xiàng)目已達(dá)100多個(gè)，盡管去年昆明在爛尾樓化解方面已經(jīng)取得了突破性的進(jìn)展，但樓市低迷的背景下，許多房企仍爆發(fā)了債務(wù)危機(jī)，即使是往年公認(rèn)的品質(zhì)大房企，部分項(xiàng)目也不同程度的出現(xiàn)了一些停工問(wèn)題。所以，帶著昆明諸多業(yè)主們的關(guān)切，我們最近陸續(xù)走訪了昆明多個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域，實(shí)地探尋了下各個(gè)工地的開(kāi)工情況。據(jù)走訪統(tǒng)計(jì)，昆明目前大部分樓盤(pán)并未完全復(fù)工，比如北市區(qū)去年某熱銷樓盤(pán)，工地上僅有一名保安看守，工地施工的熱度與項(xiàng)目去年的營(yíng)銷熱度截然相反。又比如西市區(qū)某號(hào)稱已進(jìn)入全面積極復(fù)工的大盤(pán)，據(jù)了解已停工了半年，小編實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)僅五六名工人在現(xiàn)場(chǎng)。有的甚至工地都緊鎖著大門(mén)。在探訪昆明熱門(mén)區(qū)域滇池沿線的樓盤(pán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)去年首開(kāi)的紅盤(pán)-卓越滇池晴翠項(xiàng)目已積極進(jìn)入施工狀態(tài)，它的復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)，絕對(duì)可以作為房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)的典型。
    陽(yáng)春3月伊始，小編實(shí)地來(lái)到了卓越滇池晴翠項(xiàng)目，此時(shí)工地正在舉行規(guī)模宏大的開(kāi)春復(fù)工儀式�，F(xiàn)場(chǎng)可以看到晴翠項(xiàng)目方、總包方、監(jiān)理、施工方等300余名工作人員聚集，塔吊工、混凝土工、電工、水工等十余個(gè)工種的工人也穿戴整齊，迎接正式開(kāi)工。儀式結(jié)束后，工人們便如火如荼的進(jìn)入施工狀態(tài)。在施工現(xiàn)場(chǎng)，四方一片繁忙景象，切割聲、捶打聲與機(jī)器轟鳴聲交織在一起，現(xiàn)場(chǎng)井然有序，每一位建筑工人都嚴(yán)格依照工程管理守則工作，佩戴安全設(shè)施，遵守規(guī)章制度。之后小編了解到，由于開(kāi)工當(dāng)天場(chǎng)地有限，約有300名工人并未到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)質(zhì)開(kāi)工人數(shù)已突破600人，開(kāi)工規(guī)模覆蓋項(xiàng)目一期全地塊。