保利·明玥半山作為涼亭片區(qū)調(diào)規(guī)后落地的首個項目，同時也是保利置業(yè)在東市區(qū)布局的第二子，項目凈用地面積約41.67畝，總建筑面積約16.7萬方，容積率4.4，建筑密度約22%，綠地率41%。共規(guī)劃有8棟高層住宅，樓棟總高18-33層，梯戶比為2梯4戶和2梯6戶設計；樓棟錯落分布且均為南北向，地塊東側和北側各設置有一個出入口。項目地處東市區(qū)二環(huán)邊，緊鄰太平路，地鐵3號線金馬寺站與項目直線距離150米左右，步行只需3分鐘；周邊還有二環(huán)東路、虹橋路、東風東路等幾條城市主干道，出行方便，位置優(yōu)勢較為明顯。項目北鄰水木山居、匯和紫薇園，南鄰東驤神駿，東側是學校用地及金馬騰苑，西側是新曇華燈具建材城。除了西側的建材城，其余三個方向多為新開發(fā)的住宅小區(qū)，整體環(huán)境不錯。根據(jù)土地出讓條件，項目除了要配建一個約1832.62平米的公園外，還需在住宅地塊東側建用地面積約19469.8平米的中小學，也就意味著，未來項目也將簽約引進學校。項目還有面積約10.08畝的商業(yè)用地，今后，小區(qū)業(yè)主的日常所需的餐飲、購物等生活需求均在此可得到滿足。此外，項目所在的涼亭片區(qū)作為東市區(qū)核心發(fā)展地帶，已落地有云南省第一人民醫(yī)院（東院）以及昆明市新體育中心兩個重量級的公建配套，未來業(yè)主可享受到片區(qū)醫(yī)療、文體方面的利好。
    據(jù)了解，目前位于金馬騰苑小區(qū)一樓的項目營銷中心，已于5月15日盛大開放。項目預計6月底開盤，將首推1-4棟上建面約92-143平米的高層住宅，均為三房設計，具體價格信息待定。