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    雖然早已有心理準(zhǔn)備，但是昆明某房地產(chǎn)開發(fā)公司王總還記得自己當(dāng)時(shí)的感覺，“頭內(nèi)嗡嗡作響”。具體時(shí)間王總已經(jīng)記得不是很清楚，隱約記得是在7月10多號(hào)。但是，王總清晰記得，讓他有點(diǎn)“頭暈”的是昆明市規(guī)劃局、昆明市規(guī)委辦傳達(dá)的一個(gè)文件，文件名是《昆明中心城區(qū)建設(shè)用地范圍建筑退讓除“四環(huán)十七射”道路以外城市道路距離的暫行規(guī)定》。其實(shí)，王總本來是有些心理準(zhǔn)備的，消息靈通的他在此之前就得到了一些小道消息。而且這兩年來，類似的“重磅炸彈”已經(jīng)不止一次拋出，2008年關(guān)于“根據(jù)戶數(shù)1：1配置，并設(shè)置于地下”的車位新政，而后關(guān)于日照的新規(guī)又讓很多開發(fā)商……[詳細(xì)]

　　退距并不新鮮，但是為什么這次政府要重拳出擊，出臺(tái)《昆明中心城區(qū)建設(shè)用地范圍建筑退讓除“四環(huán)十七射”道路以外城市道路距離的暫行規(guī)定》對(duì)昆明退距政策進(jìn)行大調(diào)整呢？業(yè)內(nèi)人士指出，政策出臺(tái)的大背景是目前轟轟烈烈的城中村改造，昆明樓市全面進(jìn)入了城中村時(shí)代，昆明城市正在發(fā)生翻天覆地的變化，也是重新構(gòu)建城市規(guī)劃布局的時(shí)機(jī)。但是,昆明城中村改造無經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，只能是摸著石頭過河，政策調(diào)整自然而然。文件中也有相關(guān)表述：為從根本上提升昆明城市中心城區(qū)環(huán)境生態(tài)質(zhì)量，塑造特色突出的城市風(fēng)貌。但是包豪斯地產(chǎn)顧問前期部總監(jiān)屈明杰指出……[詳細(xì)]

    雖然只是草案，至最終通過審議頒布尚有一段時(shí)間，但已經(jīng)讓昆明眾多開發(fā)商心驚膽戰(zhàn)，因?yàn)樾乱?guī)對(duì)已經(jīng)拿到地正在進(jìn)入施工前階段的開發(fā)商來說，可謂多出了一條“生死線”。他們深知，退距退的不僅僅是5米、10米的距離那么簡單，而是涉及到整個(gè)項(xiàng)目調(diào)整，甚至重新規(guī)劃，特別是原依附于城市道路兩側(cè)、欲做商業(yè)的長條型地塊，此草案一出，即使重新調(diào)規(guī)，也都可能無法調(diào)整過來，項(xiàng)目面臨直接無法立項(xiàng)的尷尬。據(jù)一業(yè)內(nèi)人士介紹，“這個(gè)文件是7月4日出來的，但有的開發(fā)商消息比較靈通，在這之前一個(gè)多月就有所聞，有的項(xiàng)目甚至準(zhǔn)備在短期內(nèi)加大開工速度，以求規(guī)避這個(gè)草案新規(guī)……[詳細(xì)]

   退距的暫行規(guī)定如平地一聲驚雷。雖然讓開發(fā)商稍感措手不及，但也不是沒有預(yù)兆。在這之前，關(guān)于“四環(huán)十七射”和35條入滇河道道路紅線和建筑退讓距離有了新的表述，新出臺(tái)的規(guī)定，比過去的河道退讓和“四環(huán)十七射”的退讓距離更加嚴(yán)格。隨著新版“退距”出臺(tái)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，新版《昆明市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》有可能年內(nèi)出臺(tái)。其實(shí)，在昆明主城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分開發(fā)商為 “城市道路退距”愁眉不展之前，昆明市早就有15個(gè)城中村改造項(xiàng)目為不能滿足退35條入滇河道要求、12個(gè)城中村改造項(xiàng)目為不能滿足退“四環(huán)十七射”道路要求而郁郁寡歡……[詳細(xì)]