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——至祥置業(yè)董事副總經(jīng)理黃雷

　　 云南地產(chǎn)：就您看來(lái)，影響房?jī)r(jià)走向的決定性因素有哪些? 對(duì)于這些因素的未來(lái)走向有何看法？黃雷：總體來(lái)看，影響房?jī)r(jià)走向的因素主要有四點(diǎn)：市場(chǎng)貨幣供應(yīng)量、住宅的市場(chǎng)供應(yīng)量、住房的市場(chǎng)……[詳情]

——克而瑞信息技術(shù)有限公司信息部咨詢員

　云南地產(chǎn)：就市場(chǎng)規(guī)律來(lái)說(shuō)，供求關(guān)系決定價(jià)格波動(dòng)，你對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系怎么看？陳敦梅：就昆明市場(chǎng)需求情況而言，2007年需求經(jīng)歷了一個(gè)大幅度的釋放，2008年因?yàn)榻鹑谖C(jī)的關(guān)系……[詳情]

——榮城地產(chǎn)常務(wù)副總

　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲11.7%，達(dá)5年來(lái)最高水平。一邊是調(diào)控政策的頻頻出臺(tái)，一邊是房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。面對(duì)新一輪調(diào)控政策，房?jī)r(jià)將走向何方。榮城地產(chǎn)常務(wù)副總……[詳情]

——昆工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)教研室主任鄧曉盈

　新一輪房?jī)r(jià)調(diào)控“風(fēng)暴”似乎比以往任何一回都來(lái)得迅猛，2010年的樓市也因此被眾多國(guó)民寄予了更高的期待：持續(xù)了幾年的高房?jī)r(jià)，是否真的開(kāi)始降溫了。“雖然最近國(guó)家調(diào)控政策的力度較之……[詳情]

　4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)房貸政策作出了新一輪的調(diào)整，要求“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，而對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％”。隨后的幾天國(guó)務(wù)院推出了……[詳情]

　 2009年7月末，銀監(jiān)發(fā)[2009]59號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》中明確指出，要嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸的相關(guān)政策不動(dòng)搖。2009年9月末，國(guó)務(wù)院發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》，對(duì)于土地閑置滿兩年的，將依法無(wú)償收回、堅(jiān)決無(wú)償收回或者重新安排使用；對(duì)于土地閑置……[詳情]

　 官渡區(qū)的轄區(qū)主要包括盤(pán)龍江以東、人民路以南圍合的區(qū)域，還包括整個(gè)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。2008年公布的《昆明城市總體規(guī)劃修編（2008－2020）》中明確，昆明主城單中心模式將演變?yōu)橹鞒?、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的開(kāi)放式網(wǎng)絡(luò)城市空間結(jié)構(gòu)；巫家壩機(jī)場(chǎng)將改建成為商業(yè)中心……[詳情]

　 行政區(qū)劃調(diào)整后，盤(pán)龍區(qū)在結(jié)合城中村改造打造主城CBD的基礎(chǔ)上，溯江而上，把城市建設(shè)的觸角延伸至松華壩水庫(kù)一帶，舉力構(gòu)建一座面積達(dá)13平方公里的集行政、生態(tài)休閑地產(chǎn)、高興科技產(chǎn)業(yè)等多重功能為一體的北部山水新城，區(qū)行政中心也將隨之遷入新城。至此，盤(pán)龍區(qū)在城市建設(shè)開(kāi)發(fā)……[詳情]

　應(yīng)該說(shuō)五華區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是在昆明市城中村改造中受益最大的區(qū)域，五華區(qū)和高新區(qū)經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，建設(shè)用地本已經(jīng)見(jiàn)底，城中村改造將讓這里再次煥發(fā)青春。提起五華區(qū)和高新區(qū)，昆明人都非常熟悉，這里不但聚集了全云南最為高端的教育資源，還有深厚的歷史文化底蘊(yùn)……[詳情]

　 得益于昆明城市重心南移的戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整，也得益于得天獨(dú)厚的自然資源，西山區(qū)的房地開(kāi)發(fā)已然初具規(guī)模，成了昆明一個(gè)重要的宜居地。以滇池路板塊、廣福路板塊的整體崛起為代表，西山區(qū)目前已經(jīng)成了昆明高檔住宅的云集之地，區(qū)域價(jià)值得以凸顯。經(jīng)過(guò)2004年的行政區(qū)劃調(diào)整之后……[詳情]

　 買(mǎi)房是件大事，可事實(shí)上大多數(shù)購(gòu)房者并不能做到理智購(gòu)房。目前，昆明樓市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目屈指可數(shù)，簇?fù)頁(yè)屬?gòu)的情景輪流上演。房源的緊張?jiān)斐闪恕安坏谩钡慕箲]，在搶購(gòu)風(fēng)之下，特別是為滿足自住需求的購(gòu)房者，最容易被銷售現(xiàn)場(chǎng)的氛圍和情景所感染而慌忙做出決定，忽視了買(mǎi)房背后……[詳情]

　 在開(kāi)發(fā)商鋪天蓋地的廣告宣傳、精致完美的沙盤(pán)和樣板展示，甚至是美言巧語(yǔ)的展銷面前，普通的購(gòu)房者往往失去了基本判斷能力，如何才能選到一款真正適合自己的房子，成了眾多購(gòu)房者普遍面臨的難題。國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、大地建筑事務(wù)所（國(guó)際）總經(jīng)理周聰建議，市民選房時(shí)，無(wú)論是自主……[詳情]

　按照傾向性的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大致經(jīng)歷了四個(gè)階段，第一階段講戶型，第二階段講容積率，第三階段講開(kāi)發(fā)商品牌，目前已經(jīng)發(fā)展到了第四階段，強(qiáng)調(diào)環(huán)境藝術(shù)的創(chuàng)造，亦即俗稱的風(fēng)水。從善如流，風(fēng)水也成了很多購(gòu)房者選房時(shí)的一個(gè)重要因素。何為風(fēng)水？ “風(fēng)水”一詞來(lái)源于郭璞……[詳情]

　 對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，房屋或許是其一生中最大宗的消費(fèi)品，然而并不是每一位購(gòu)房者都了解選房的基本要訣，特別是在目前期房盛行之時(shí)，僅僅通過(guò)沙盤(pán)、樓書(shū)做出選擇就更難了。就此，本刊采訪了多年工作在規(guī)劃設(shè)計(jì)一線的俊發(fā)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理粟敏，希望通過(guò)她的一些經(jīng)驗(yàn)，為眾多購(gòu)房者……[詳情]